轉讓土地使用權免稅,依據我國稅收征收管理辦法,公民建造的普通標準住宅,其增值額沒有超過扣除項目20%的部分,可以免征增值稅,國家建設用地公民出售住宅用地的,可以免征增值稅,公民個人之間互相變換住宅用地,可以免征增值稅,1994年以前簽訂的土地使用轉讓免征增值稅。
1、法定免稅。有下列情形之一的,免征土地增值稅:
(1)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%;
(2)因國家建設需要依法征用、收回的房地產?!吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》第8條2、轉讓房地產免稅。因城市規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,經稅務機關審核,免征土地增值稅?!吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第11條
3、轉讓自用住房免稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房,凡居住滿5年及以上的,免征土地增值稅;居住滿3年未滿5年的,減半征收土地增值稅?!吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第12條
4、房地產入股免稅。以房地產作價入股進行投資或聯營的,轉讓到所投資、聯營的企業中的房地產,免征土地增值稅?!敦斦?、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]48號)
5、合作建自用房免稅。對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征土地增值稅?!敦斦?、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]48號)
6、互換房地產免稅。個人之間互換自有居住用房地產的,經當地稅務機關核實,免征土地增值稅?!敦斦?、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]48號)
7、房地產轉讓免稅。對1994年1月1日以前已簽訂的房地產轉讓合同,不論何時轉讓其房地產,免征增值稅?!蛾P于對1994年1月1日前簽訂開發及轉讓合同的房地產征免土地增值稅的通知》(財法字[1995]7號)
8、房地產轉讓免稅。對1994年1月1日以前已簽訂房地產開發合同或已分項,并已按規定投入資金進行開發,其首次轉讓房地產的,在2000年底前免征土地增值稅?!敦斦?、國家稅務總局關于土地增值稅優惠政策延期的通知》(財稅字[1999]293號)
9、個人轉讓普通住宅免稅。從1999年8月1日起,對居民個人轉讓其擁有的普通住宅,暫免征土地增值稅?!敦斦俊叶悇湛偩株P于調整房地產市場若干稅收政策的通知》(財稅字[1999]210號)10、贈與房地產不征稅。稅。
綜上所述,轉讓土地使用權免稅,稅收征收管理辦法規定,公民個人轉讓住宅免征土地使用稅,個人將房產以及土地使用權轉讓或者贈與教育,民政,或者社會福利機構,不征收土地使用增值稅,公民個人之間互換住宅,經過稅務機關調查核實,免征土地增值稅。
土地使用權抵押擔保的比例是多少
土地使用權年限是多久?
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
該內容對我有幫助 贊一個
別除權的基礎權利是什么
2021-03-23強制執行申請書
2021-02-16澳門居民在內地結婚需要哪些手續
2021-01-06新婚姻法離婚條件有哪些
2021-03-24可以在停車位免費停車嗎
2021-01-29養子女、有撫養關系的繼子女可以代位參與繼承嗎
2021-01-25擔保范圍約定不明確
2020-11-13辦理撤消房產贈與手續需交稅嗎
2020-11-15簽勞務合同有什么待遇
2021-03-18政府非法拆遷怎么處罰
2020-12-18員工未辦理離職手續勞動關系是否還存續
2021-03-23勞務派遣是什么意思
2020-12-08保險索賠時間不可過長
2021-01-07母親改嫁女兒未改姓死亡保險金應怎樣給付
2020-11-19車買過的交強險和商業險能退嗎
2021-03-11被列入社會保險嚴重失信人名單的有什么權利
2020-11-28保險拒賠怎么辦
2021-02-05公眾責任險條款
2020-12-24保險法釋義第一百零一條有什么內容
2021-02-24保險基金的特點及保險基金的來源
2020-11-11