一、有關(guān)違約金的相關(guān)內(nèi)容
違約金是當(dāng)債權(quán)人或債務(wù)人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時,必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢。違約金是合同經(jīng)濟方式的一種,也是對違約的一種經(jīng)濟制裁,其設(shè)立是為了保證債的履行,即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失,也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金有法定違約金-河約定違約金之分。
違約金依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),有不同的劃分。依其功能劃分,違約金可分為兩種:
(1)懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應(yīng)另行賠償對方的損失。
(2)補償性違約金,是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計,給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金,亦不再補償。從違約金的產(chǎn)生形式上來看,違約金又可分為法定違約金和約定違約金。
二、租賃合同違約金是怎么規(guī)定的呢
1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金,作為違約賠償;
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高,可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元,而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元,那么違約的一方可以請求降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
5、租房違約金的處理:雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。
以上就是律霸網(wǎng)小編為您總結(jié)的關(guān)于這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題,而您又有委托律師的想法,我們律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供服務(wù),并且我們律霸還支持線上指定地區(qū)篩選律師,并且都有相關(guān)律師的詳細(xì)資料。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
家屬被公安機關(guān)帶走后應(yīng)該如何處理
2020-12-05公務(wù)員被行政拘會被處分嗎
2021-02-08公司合并后會產(chǎn)生怎樣的法律后果
2020-11-24申請著名商標(biāo)的條件如何規(guī)定
2020-12-24拆遷公司強拆是否構(gòu)成犯罪
2021-01-21強制執(zhí)行申請書范文
2020-12-09什么情況下會股權(quán)凍結(jié)
2020-11-09房子保全解封需要多久
2021-01-19買賣合同糾紛能否申請司法鑒定
2021-01-06仲裁條款向第三人擴張與合同相對性的沖突是什么
2021-01-22房產(chǎn)他項怎么解除
2020-12-17債務(wù)人死亡妻子應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任
2021-02-22合同中的哪些免責(zé)條款屬于無效條款
2020-12-26交通事故植皮能評殘嗎
2021-02-06擅自將耕地改為林地如何處罰
2021-02-08退休離職補償金的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-01實習(xí)期的員工辭職書范文是怎樣的
2020-12-11航班取消怎么辦
2021-02-01如何申請飛機延誤賠償
2020-11-13飛機晚點有賠償嗎
2020-11-30