隨著我國(guó)不斷發(fā)展經(jīng)濟(jì)，越來(lái)越多人都希望在城市購(gòu)買一套房產(chǎn)，但是，城市房產(chǎn)的價(jià)格之高讓很多人買不起房子，因此，另一種選擇是在農(nóng)村建一座房子，以此來(lái)減輕經(jīng)濟(jì)壓力，但是大家可能都有著這樣的疑惑，農(nóng)村土地使用證要建房子怎么辦理？

一、申請(qǐng)

1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū);82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)。

二、調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

三、審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。 四、審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

農(nóng)村個(gè)人建房土地使用證辦理

一、 土地登記()

(一)、辦理程序：

受理——地籍調(diào)查——審核報(bào)批——注冊(cè)——登記——頒發(fā)農(nóng)村集體土地使用證。

(二)、辦理土地登記、發(fā)證需備資料：

1、戶主身份證復(fù)印件(一份)。

2、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表(一份)。

3、地籍調(diào)查界址確認(rèn)表(一份)。

4、農(nóng)村私人建房用地呈報(bào)表(已經(jīng)政府批準(zhǔn)的一份)。

5、土地使用登記表(一份)。

6、其他要求提供的證明資料。

(三)、承諾辦結(jié)時(shí)限：15個(gè)工作日(公示)。

二、土地變更登記.

(一)、必須提供上述全部資料。

(二)、變更登記須村委出具證明。(提供雙方情況)

(三)、提供雙方身份證復(fù)印件、雙方協(xié)議并由村委蓋章。

(四)、提供雙方原農(nóng)村集體土地使用證。

因?yàn)檗r(nóng)村的很多土地資源都屬于國(guó)家或集體所有，所以在農(nóng)村自建房是需要辦理土地使用證的，因?yàn)橥恋厥褂米C在維護(hù)房屋的合法權(quán)益上有著很重要的作用，所以一定要辦。

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