劃撥的意思一般指的是政府通過一定的方式讓有些人能夠無償?shù)氖褂眠@篇土地的情況,就是屬于劃撥的,一般的劃撥對(duì)象都是一些具有特殊貢獻(xiàn)的人,像是軍人之類的,對(duì)于劃撥的土地來說也是具有土地使用證書的,那么這時(shí)候可以向其他的土地使用證一樣進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎,劃撥的土地使用證轉(zhuǎn)戶嗎?
劃撥的土地使用證轉(zhuǎn)戶嗎?
劃撥土地使用證的房子可以過戶,但是需要通過當(dāng)?shù)厝嗣裾膶徟硗饩褪窃谵D(zhuǎn)讓之前需要交納土地使用權(quán)出讓金。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十一條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),按照國務(wù)院的規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,除符合本規(guī)定第十二條所列的可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情形外,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。折疊第十二條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),屬于下列情形之一的,經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。土地收益的繳納和處理的辦法按照國務(wù)院規(guī)定辦理。
(一)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓的土地用于建設(shè)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目的;
(二)私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的;
(三)按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的;
(四)同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的;
(五)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的;
(六)根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的;
(七)縣級(jí)以上人民政府規(guī)定暫時(shí)無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形。依照前款規(guī)定繳納土地收益或作其他處理的,應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中注明。
劃撥的土地使用證轉(zhuǎn)戶嗎?劃撥的土地使用證是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)戶的處理的,需要當(dāng)?shù)氐娜嗣裾臎Q定支持,還需要姜娜土地使用證的轉(zhuǎn)出繳納金,如果沒有獲得批準(zhǔn)就進(jìn)行擅自的轉(zhuǎn)賣活動(dòng)的,是會(huì)造成嚴(yán)重后果的,然后受到相關(guān)部門帶來的相應(yīng)的額處罰的。
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