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寧波
長春土地使用證過戶的依據是什么
長春的二手房市場交易量持續走高，與此同時，伴隨著房屋的贈與，繼承等各種實際性的原因，長春所在地的國土資源部每天會接收到很多需要辦理土地使用證過戶的材料。土地使用證不辦理過戶的話，該套房子的產權完整性不能得到很好的保護，所以下面小編可以幫助部分長春市的市民們了解一下，長春土地使用證過戶的依據是什么?
一、長春土地使用證過戶的依據是什么?
1、簽訂土地合同：買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;
4、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;
5、繳納稅費后領取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
二、辦理土地使用證使用權人更名需提供資料：
(一)房改房
1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
2、公有住房出售價格審批。(復印件1份)
3、房屋所有權證。(復印件1份，其中分層分戶平面圖2份)
4、申請人個人身份證。(復印件1份)
5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6、屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(復印件1份)
(二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
2、購房合同書或拆遷協議書。(復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
3、房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(復印件1份)
4、契證。(復印件1份)
5、申請人身份證。(復印件1份)
6、產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)
土地使用證過戶在我國不是一個地方一個政策的，就像是在長春也是一樣的，辦理土地使用證過戶的部門就是長春的國土資源部，需要的材料也就是合同，原來的土地證書，房產證，測繪圖等，不過在收費問題上，各地執行的標準就沒有什么統一的規定了，可見。
土地使用稅計算方法是什么
2020土地出讓金管理辦法
土地證辦理費用是多少？
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