在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同房客違約可以不租了嗎
在租房時，如果房客違約了，符合下列條件的是可以不租的。
(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。
簽訂房屋租賃合同時要注意什么
1、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有
3、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
5、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
6、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
7、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
8、要對房屋維修及費用問題做出約定
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
以上就是小編關于租房合同房客違約是否可以不租了的介紹。通過上述介紹可知，租客一旦違返了合同的約定，在一定條件下，房主是可以不租的。如果有其他相關問題想要了解，歡迎咨詢律霸網的免費法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
定金合同違約責任
2020-11-092020刑事訴訟法最新刑事訴訟法全文內容是什么
2021-01-27哪些情況可以單獨提出申請行政賠償
2021-02-12企業開除員工的條件是什么
2021-02-19父母房產繼承有糾紛怎樣保全
2021-01-05法定代表人與公司連帶責任要件
2020-12-08破產債權申報有哪些規則
2021-01-27保證擔保協議范本
2020-12-16一般代理可以調解嗎
2021-02-14交通事故簽了責任書多久賠償
2020-11-23什么是回購房
2021-02-20公司倒閉員工賠償款不足怎么辦
2021-02-26員工自動離職是否支付經濟補償金
2021-03-11勞動仲裁委直屬哪個部門管轄
2020-11-12人壽保險理賠標準是什么
2021-01-12人身保險殘疾程度與保險金給付比例是怎么樣的
2021-01-05交通意外傷害保險合同條款
2021-02-10保險合同無效案例有什么規定
2020-12-17哪些情況下不能保險
2020-12-08保險法釋義第一百六十六條是怎樣的
2021-02-25