中國當(dāng)今社會(huì)飛速發(fā)展，除了城市農(nóng)村也發(fā)生了巨大改變，宅基地土地使用權(quán)證也越發(fā)重要，比如貸款時(shí)我們就需要宅基地土地使用權(quán)證，那么宅基地土地使用權(quán)證怎么辦理呢?相信許多人都不太懂，因此白白浪費(fèi)了不少時(shí)間，走了許多彎路，下面就有小編給大家簡(jiǎn)單介紹下宅基地土地使用權(quán)證怎么辦理。

宅基地土地使用權(quán)證怎么辦理：

第一步，當(dāng)建房者準(zhǔn)備建房并選好地點(diǎn)時(shí)，提出書面建房申請(qǐng)，申請(qǐng)必須注明建房者的個(gè)人信息、建房原因、地點(diǎn)、四至等相關(guān)情況。所選的建房地點(diǎn)要符合土地法的相關(guān)要求。申請(qǐng)必須經(jīng)過建房者所屬村組社長和村委會(huì)的同意蓋章。

第二步、經(jīng)村組、村委會(huì)同意后，建房者將建房申請(qǐng)、個(gè)人身份證、戶口本復(fù)印件遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門到實(shí)地進(jìn)行核實(shí)，勘察，詢問四鄰意見。

第三步、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門實(shí)地核實(shí)、勘察后，符合相關(guān)要求的，進(jìn)一步填寫村民建房審批表，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后，在村組內(nèi)張貼公示，公示期一般是7天。

第四步、公示7天后如果無村民提出異議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門將所收集的建房者的材料一并報(bào)送縣級(jí)國土部門，在此期間，經(jīng)縣級(jí)國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級(jí)地稅部門交納耕地占用稅，稅額因區(qū)域不同存在差異。將票據(jù)遞交到縣級(jí)國土部門。有縣級(jí)國土部門給建房者辦證。

第五步、根據(jù)相關(guān)的土地法，建房者必須在領(lǐng)取到宅基地使用證之日起的兩年內(nèi)，建蓋好所批準(zhǔn)地點(diǎn)的房屋，否則，國土部門有權(quán)將當(dāng)事人的宅基地使用證收回。

農(nóng)村宅基地土地使用證辦理可分為兩種情況;

一、在你所說的宅基地上是否有建筑物，如沒有不能辦理集體土地使用證，只能向建設(shè)、土地部門申請(qǐng)用地審批。

二、有建筑物的可分為：

1、有權(quán)屬來源證明的，

2、無權(quán)屬證明的。需要提供下列材料;

一、有土地權(quán)屬證件的;

1、本人身份證復(fù)印件;

2、政府頒發(fā)的土地、房產(chǎn)契證：

A、土地改革時(shí)的房地產(chǎn)契證;

B、建筑許可證執(zhí)照;

C、清查補(bǔ)辦期間的宅基地使用證、審批表、登記表;

D、土地法實(shí)施后建設(shè)用地許可證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書、居民建房申請(qǐng)表。

3、其他材料;

二、無土地權(quán)屬材料的;

1、解放前建的房屋(即祖厝);

A、本人身份證復(fù)印件;

B、由本人填寫的承擔(dān)法律責(zé)任的具結(jié)書;

C、提供房屋現(xiàn)狀相片并體現(xiàn)拍攝時(shí)間;

D、確權(quán)補(bǔ)辦表;E、申請(qǐng)報(bào)告。

2、土地法實(shí)施(1987年)前確權(quán)補(bǔ)辦：

A、本人身份證復(fù)印件;

B、具結(jié)書;

C、確權(quán)補(bǔ)辦表;

D、有地籍圖的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村應(yīng)提供相應(yīng)的地籍圖;

E、申請(qǐng)報(bào)告;

F、提供房屋現(xiàn)狀相片并體現(xiàn)拍攝時(shí)間。

3、其他材料。

從宅基地土地使用權(quán)證怎么辦理流程和所需材料，大家可以根據(jù)自己的具體情況對(duì)照之后，然后去辦理土地使用權(quán)，如果有什么不懂得可以咨詢相關(guān)律師，由律師根據(jù)具體情況處理解決你的問題。希望大家看了這篇文章對(duì)于你辦理宅基地土地使用權(quán)證有所幫助。

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