在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沈陽于洪土地使用證的種類有哪些？
我們都知道，關于土地使用稅，有一些相關的證件也需要提供證明，那么今天我們就一起來講述一下有關沈陽作為例子，那么沈陽于洪土地使用證的種類有哪些？根據相關的規定，土地使用證的種類包括土地使用證，還有土地使用權證，具體我們往下看。
土地使用證的種類有哪些
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：
(一) 集體土地所有權證。
縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權。
(二) 集體土地使用證。
縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用證，確認建設用地使用權。
(三) 國有土地使用權證。
縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
(四) 土地他項權利證明書。
縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。
土地使用證的用途
土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。
在看過本篇文章之后，我們就能夠清晰的認識到了關于土地使用證方面的相關種類，這能夠提醒我們，一定要注意關于土地使用權方面的相關說明，以上就是關于沈陽于洪土地使用證的種類有哪些到全部內容了，若有疑問，請隨時咨詢我。
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
請了律師但是沒開庭,律師費能退嗎
2021-02-21同一交通事故兩個受損失的可以同案起訴嗎
2020-11-13賣假貨會判刑嗎,賣假貨的法律責任
2020-11-15沒有責任認定書能起訴嗎
2021-03-25簽訂贈與合同應注意哪些
2020-12-18配偶不出面可以做抵押貸款嗎
2021-03-12保姆哭訴遭女藝人打罵,構成侵權嗎
2020-12-27農村住房可以登記為個體戶經營場所嗎
2020-12-03勞務外包工作中,勞動者受傷該由誰負責
2021-02-05定期人壽保險是什么,定期人壽險保如何理賠
2021-03-24自駕車死亡意外保險陪不賠
2021-01-01人身保險合同是定值保險合同嗎
2020-11-26團體人身意外傷害保險合同
2021-02-03保險合同的履行
2021-02-14出險和理賠時要注意什么
2021-01-25申請設立外資保險公司的審查部門是保監會嗎
2021-01-06交通肇事罪保險賠償需要提供什么資料
2020-12-22強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07保險公司理賠程序有哪些
2021-03-23商業車險二次費改的正式落地實施
2021-02-26