第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

沈陽于洪土地使用證的種類有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 980人看過

我們都知道,關于土地使用稅,有一些相關的證件也需要提供證明,那么今天我們就一起來講述一下有關沈陽作為例子,那么沈陽于洪土地使用證的種類有哪些?根據相關的規定,土地使用證的種類包括土地使用證,還有土地使用權證,具體我們往下看。

土地使用證的種類有哪些

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定,目前我國頒布的土地證書主要有三種:

(一) 集體土地所有權證。

縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊,核發集體土地所有權證,確定所有權。

(二) 集體土地使用證。

縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊,核發集體土地使用證,確認建設用地使用權。

(三) 國有土地使用權證。

縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。

(四) 土地他項權利證明書。

縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊,核發土地他項權利證明書,確認土地他項權利。

土地使用證的用途

土地使用證是非常重要的物權,不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分,而且是更重要的組成部分。

1、缺少《土地使用證》,不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”,這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權,而現在開發商只把房屋所有權給了業主,而土地使用權沒有交給業主。

2、缺少《土地使用證》,房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力”。沒有《國有土地使用證》,業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。

3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅,得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質,以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》,就沒有土地使用權,更不能“傳世”,這樣的房子還有多少價值呢。

在看過本篇文章之后,我們就能夠清晰的認識到了關于土地使用證方面的相關種類,這能夠提醒我們,一定要注意關于土地使用權方面的相關說明,以上就是關于沈陽于洪土地使用證的種類有哪些到全部內容了,若有疑問,請隨時咨詢我。


土地使用權出讓金是什么?是怎么分類與計算的?

土地使用證能貸款嗎,怎么辦理

土地使用稅暫行條例

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉永龍

劉永龍

執業證號:

14201201610898932

湖北元本律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

劉永龍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 榕江县| 神木县| 尚志市| 缙云县| 望都县| 博客| 崇义县| 会泽县| 双辽市| 德格县| 泰来县| 咸宁市| 广灵县| 安徽省| 泰顺县| 淅川县| 中阳县| 新余市| 大悟县| 蒙山县| 咸丰县| 浑源县| 巴马| 石狮市| 奉新县| 登封市| 溆浦县| 隆回县| 永顺县| 太和县| 灌云县| 逊克县| 平定县| 湟源县| 千阳县| 藁城市| 新和县| 惠水县| 明溪县| 蒙阴县| 湘乡市|