違約金的賠償數額
(1)違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
租房違約如何賠付
1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、沒有規定房屋租賃違約金的標準,都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量,雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失,也就是懸殊,比如實際損失只有一百元,但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”,是法官的自由裁量范圍。
4、一般認為,現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失,也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。
租房雖然方便又便宜,但是需要簽訂合同,而且不能輕易違約。違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。其他相關問題想要了解,歡迎咨詢律霸網的免費法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
合同法中過錯有什么法律規定
2021-01-06貨物運輸合同存在漏洞如何應對
2021-01-26行政訴訟原告如何申請陪審團
2021-01-19涉外離婚訴訟向哪個法院提出
2021-03-09事故認定書如何修改
2020-12-20不良記錄具體包括什么
2020-12-21無犯罪記錄證明怎么開
2021-03-19如何處理員工擅自離崗的事件
2021-03-09貨物運輸險投保應注意哪些問題
2021-02-14保險合同要怎么簽訂
2021-03-01人身保險理賠流程是怎樣的
2021-03-17單位要給滿50歲的女職員買養老保險嗎
2021-02-17分紅保險的投保方法有哪些
2020-11-16事故保險理賠的流程有哪些
2021-03-18投保人死亡后怎樣變更投保人
2020-12-18違反告知義務的法律后果
2020-12-01管理保險代理人的規定有哪些
2021-01-16耕地,草地和林地的承包期限分別是多少
2021-01-26代為償還土地出讓款的還款協議是否有效
2021-01-23土地轉讓手續是如何辦理的
2021-03-02