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寧波
土地使用證過戶條件有哪些？
土地使用權在法律上是可以進行轉讓，但是再轉讓的時候必須符合法律批準，實行過戶程序，那么土地使用證過戶條件有哪些?首先辦理者需要帶好相關的重要材料才行，否則材料手續不齊是不允許辦理土地過戶手續的，下面就由律霸小編來為您仔細的解答。
在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。
土地使用證過戶流程
其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下：
1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
3、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
土地使用證過戶條件有哪些?過戶的時候首先是要將契稅證和房產證過戶成功才能進行辦理土地使用證的過戶，然后房主和前房主都需要自己身份證和戶口本帶上，然后帶當地相關部門按照指示到相關窗口進行辦理就可以完成了。
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
土地使用證如何過戶
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
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