在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用期滿后會無償收回應該怎么辦？
有些人可能會知道，在我們國家使用土地的時候，是有一定的期限限制，那么如果這個期限到期之后，可能有些人就不知道應該怎么辦了，土地使用期滿后會無償收回應該怎么辦？根據相關的規定，如果土地使用權到期，應該到相關的部門進行辦理續期。具體看下文。
一、法律規定土地使用期滿后怎么辦
1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定：”土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。”
2、到國土相關部門申請續期。
3、交多少要經地評估機構評估。
4、住宅用地到期后自動續期，期它性質的土地使用權到期后如不申請或申請未被批準國家將無償收回土地使用權及房屋所有權。
5、地產到期的解決辦法國家還沒有明確。物權法在今年10月1日起實施，實施時候估計會有配套措施出臺。物權法規定土地到期后自動順延，但要交費用，具體怎么交，交多少還沒有明確。全國人民都在關心這個。
6、根據現行的土地法律法規，對于商業用地到期后，如果界時規劃不改變，應與國土主管部門續簽土地使用合同，并交納相應的土地出讓金后，可繼續使用土地。
二、我國各類土地使用證期限規定
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年，工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年，商業、旅游、娛樂用地40年，倉儲用地50年，綜合或者其他用地50年。
三、土地使用期限怎么算
計算使用年期修正系數，年期修正系數按下式計算：K=1-1/(1 r)m /[1-1/(1 r)n]式中：K——將比較案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系數;r——土地還原率;m——待估宗地的使用權年期;n——比較案例的使用權年期。
這個時候我們就能夠了解到了土地使用權，那么小編認為，在土地使用權的相關規定上，我們也就能夠更加的認識到，尤其是在對于使用期滿后，作為讀者但我們應該要怎么辦，有關土地使用期滿后會無償收回應該怎么辦小編就講述這些。
2020年土地使用稅如何征收？
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
冒用商標怎么處置
2021-03-10給別人做擔保算負債嗎
2021-03-10違章最遲什么時候處理
2020-12-23男方不給撫養費要坐牢嗎
2021-01-19發回重審的案件能否移送管轄
2020-11-14交通事故鑒定材料有哪些
2021-01-08交通事故導致舊病發作怎么賠償
2021-01-12單方面離婚申請書
2021-01-27婚內協議書公證費用
2021-02-21贈與物還沒交付可以撤銷嗎
2020-12-29學生在校時受傷學校承擔責任嗎
2020-12-08青州律師土地糾紛怎么處理
2021-02-24工亡的待遇是什么標準
2021-02-18企業女職工產假可以休多長時間,懷孕期享有哪些待遇
2021-02-02人生不同階段保險如何規定
2020-12-28保險合同違約金有多少
2021-03-26法律對保險公司境內外代表機構設立是如何規定的
2020-12-28“有利于被保險人解釋”原則被過度使用是否有利
2021-01-31合理期待原則在保險合同中如何運用
2021-03-05如何使保險公司的責任免除條款真正的免除保險責任
2021-02-11