第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

有集體土地使用證建房可以嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 963人看過

一、有集體土地使用證建房可以嗎?

有了集體土地使用證說明你的房子已經(jīng)建好了。你手上可能不是集體土地使用證,而是“建房批文”,“建房批文”拿到后兩年之內(nèi)必須要動工建房子。

自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織并通過雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流,尤其是在我國農(nóng)村地區(qū),農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。不能在規(guī)劃區(qū)以外或建設用地以外建房。另外在我國商品房政策推出前,很多單位也曾通過集資自建房的方式,來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高,自建房建設水平越來越高,類型越來越豐富,尤其江浙一帶種類多樣。

(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:

一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃

三是農(nóng)村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;

四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;

五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;

六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農(nóng)民建房應當遵循的原則農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新

1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證現(xiàn)在,國家關于農(nóng)村的宅基地的土地使用證,以及房產(chǎn)證等都有規(guī)定,農(nóng)村的房產(chǎn)證,在以前是沒有規(guī)定的,很多農(nóng)村房子建成之后,很順利成章的就搬進去住,死了之后,房屋就繼承給自己的兒子孫子,所以不會在意房產(chǎn)證的問題。


土地使用權證遺失

2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的?

土地使用權抵押登記需要哪些材料?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
主站蜘蛛池模板: 镇江市| 任丘市| 尚义县| 麟游县| 九龙县| 秦皇岛市| 沂源县| 冕宁县| 富阳市| 遂宁市| 旌德县| 潼南县| 常熟市| 潢川县| 府谷县| 迁安市| 东丽区| 明溪县| 江孜县| 日喀则市| 新龙县| 龙南县| 永丰县| 嘉义县| 女性| 英超| 泽库县| 彭州市| 乌兰察布市| 崇文区| 青龙| 沙雅县| 德江县| 堆龙德庆县| 策勒县| 绥江县| 汉川市| 福鼎市| 峨眉山市| 宁波市| 华坪县|