在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
私買集體土地使用范圍法律規定有哪些？
私買集體土地使用范圍法律規定有哪些?
《中華人民共和國土地管理法》規定，鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設、農村村民住宅等三類鄉(鎮)村建設可以使用農民集體所有土地。
三種規定：
對這三類用地的范圍，法律和政策都有準確界定，必須嚴格執行。
按照《中華人民共和國鄉鎮企業法》規定，鄉鎮企業必須是農村集體經濟組織或者農民投資為主，在鄉鎮(包括所轄村)舉辦的承擔支援農業義務的企業。要嚴禁以興辦“鄉鎮企業”、“鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設”為名，非法占用(租用)農民集體所有土地進行非農業建設。
按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，任何建設需要將農用地和未利用地轉為建設用地的，都必須依法經過批準。興辦鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設、村民建住宅需要使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和鎮規劃、鄉規劃、村莊規劃(以下簡稱鄉(鎮)、村規劃)，納入土地利用年度計劃，并依法辦理規劃建設許可及農用地轉用和建設項目用地審批手續。農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地，興辦企業或與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同興辦企業的，必須符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)、村規劃，并納入建設用地年度計劃管理;涉及占用農用地的，必須先依法辦理農用地轉用審批手續，用地規模必須符合有關企業用地標準。
農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
其他任何單位和個人進行非農業建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。不符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)、村規劃，沒有土地利用年度計劃指標的，不得批準用地。任何單位和個人不得自行與農村集體經濟組織或個人簽訂協議將農用地和未利用地轉為建設用地。非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，要依法追究刑事責任。
集體土地使用在于集體的土地屬于國家管理以及屬于農民耕種集體所有，進而在租用過程中，雖然是租用的集體農民的土地，但是實質是屬于國家的管理范圍，所以必須上報國家單位進行確認，最后才能獲得辦理使用的權利，否則屬于非法占用國家土地。
2020年集體土地征收程序是怎樣的？
農村集體土地租賃合同如何寫？
集體土地租賃期限是怎么規定的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民告官狀子怎么寫
2021-03-07專利轉讓變更的流程規定是什么
2021-01-17車輛撞死人后賠償標準
2020-12-11雙方合伙公司財產怎么分配
2021-03-12一年半刑期能減刑嗎
2021-01-22民事一審有終審判決嗎
2020-12-13語言誘導自殺算犯罪嗎
2021-03-14夫妻共同財產房產屬于夫妻共同財產嗎
2020-11-11如何設立房屋中介機構
2021-01-31裁員的補償標準是怎樣的
2021-02-14建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21房產土地轉讓協議怎么寫
2021-03-22修建機場拆遷有哪幾種拆遷方式
2021-02-122020年新農村建設,房屋拆遷補償標準
2021-02-27征地拆遷,靠什么提高拆遷補償
2021-01-28農村征地,農民沒有簽字便強征,合法嗎
2020-11-23拆遷律師對提高補償有什么幫助
2020-11-09房屋拆遷,拆遷獎勵的意義是什么
2020-12-07商住房拆遷補償標準
2021-02-15拆遷房征收房產稅嗎
2021-03-06