在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用證過戶要多長時間？
一、辦理土地使用證過戶要多久時間
如果是劃破土地轉為出讓就要交納出讓金,如果土地類型是出讓就不用交納出讓金,國土證辦理要21天.
(一)辦理程序
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。
土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
二、土地使用證過戶
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍; 四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產; 五、買賣的房地產是否已設定抵押權;
無論是企業還是個人對土地都沒有所有權，自然就不能隨意的支配土地的使用，取得土地的使用權之后，要辦理土地使用權證，土地使用權證表明擁有某塊土地的使用權，在出讓土地、轉讓土地以及做擔保或者是抵押的時候都需要土地使用權證。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用證如何過戶
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動糾紛調解不成怎么辦
2021-02-10醫療糾紛中尸檢是必須的嗎
2021-02-18申請行政賠償步驟是什么
2021-02-20主動繳納罰金能減輕刑罰嗎
2021-02-15商標設計分幾種類型
2020-11-15合同簽了多久就生效
2021-02-02交通事故賠償強制執行期限
2020-11-09婚前財產子女繼承公證書怎么立
2021-02-27如何辦理城市私房所有權的登記？
2021-03-01買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償
2021-01-03裁減試用期員工也應支付經濟補償
2021-03-14實習期工資怎么算
2020-11-15勞務外包的風險有哪些
2021-01-18偷盜車輛撞死自殺的人應當賠償嗎
2021-01-17內地居民赴港購買保險有哪些風險
2021-01-24保險合同必須要有保險經紀嗎
2021-03-06機動車交通事故責任強制保險若干問題探討
2021-01-30保險是先用交強險賠付嗎
2020-11-09車輛超高保險公司拒賠合理嗎
2020-12-16土地承包的原則有哪些
2020-12-17