一、國有土地使用權收回協(xié)議如何書寫?

甲 方： 【鎮(zhèn)/街道辦/管委會】 乙 方： 【土地使用權人】

甲方根據(jù)宣城市市國土資源和房屋管理局、土地開發(fā)儲備中心的委托，收回乙方位于 【坐落】的 畝國有土地使用權(以下簡稱“該土地”)，特簽訂本協(xié)議。

一、土地基本情況

(一)土地使用權人、面積及坐落

土地使用權人： ;

面積： 平方米(折合 畝); 坐落： ，四至為：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ;

證號(批文號)： 【土地使用權、房屋所有權】;

(二)土地用途： 用地;

(三)規(guī)費繳交情況： ;

(四)抵押查封情況：

二、補償約定

(一)補償內容及依據(jù)

經(jīng)甲乙雙方確認，該土地補償?shù)膬热莅ㄍ恋匮a償、地上建筑物、構筑物拆遷補償、解決乙方企業(yè)職工安置費用和 等，結合 【評估公司】的價值評估，經(jīng)三方協(xié)商，補償價格為：

1、土地補償：土地補償總面積 畝，補償單價為 萬元/畝，總價為 萬元。

2、地上建筑物、構筑物拆遷補償：地上建筑物和

構筑物建筑面積共 平方米，補償單價為 元/平方米，總計 萬元。

3、乙方企業(yè)職工安置費用 萬元。

【補償內容視具體情況增減】

上述補償款共計約 萬元。

(二)補償款的支付方式

甲方在 個月內將上述補償款 萬元分 期支付給乙方(丙方)。第一期在簽訂本協(xié)議日起 個月內支付總補償款的 %;第二期在簽訂本協(xié)議日起 個月內支付總補償款的 %;第三期在簽訂本協(xié)議日起 個月內支付總補償款的 %。【視具體情況分期或采取一次性付款】

上述款項由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶：

賬戶名稱： ;

開戶銀行： ;

賬 號： 。

三、甲乙雙方權利和義務

(一)本協(xié)議簽訂時，乙方應確保對該土地擁有無

可爭議的處分權，確保土地權屬清晰，且沒有任何涉及債權債務糾紛等問題。

(三)本協(xié)議簽訂后，乙方不得再對該土地主張本

協(xié)議約定以外的權利。乙方同意甲方憑本協(xié)議直接向市土地行政主管部門申請注銷土地登記，乙丙方應當在本協(xié)議簽訂后 日內將上述土地的國有土地使用權權屬憑證及地上建筑物權屬憑證原件、用地紅線圖原件等相關資料交給甲方，由甲方查驗后移交土地行政主管部門完善注銷歸檔手續(xù)。

(四)乙方須在本協(xié)議簽訂后 個月內負責將地

上建筑物或構筑物搬遷完畢。

(五)土地移交前,乙方須與甲方會同有資質的測繪單位進行現(xiàn)場指界,共同確認用地紅線界址，并出具乙方的指界圖、紅線圖。

若仍存在用地紅線重復、邊界爭議或土地債權債務問題，乙方須于 日內徹底解決后交地，否則，甲方有權在補償款中優(yōu)先扣除因上述問題所產生的相關費用。

(六)本協(xié)議簽訂后，乙方須協(xié)助甲方處理該土地在開發(fā)利用過程中出現(xiàn)的不可預見的遺留問題。

(七)本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應認真履行，自覺遵守。如任何一方違約，應賠償違約行為給對方造成的損失。

四、其他事項

(一)本協(xié)議項下內容，如與國家法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)規(guī)定為準。

(二)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議約定。三方對履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

(三)本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執(zhí)三份，乙丙雙方執(zhí)一份，送增城市國土資源和房屋管理局、增城市土地開發(fā)儲備中心備案各一份。

附件：1.土地位置示意圖

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、工商年檢證明、組織機構

代碼證【核對后加蓋公章】

3.【其它必要文件】【其它事項的內容視土

地具體情況增減】

甲方(蓋章)：

法定代表人：

地址：

聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：

乙方(蓋章)：

法定代表人：

地址：

簽約代表：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話： 簽訂日期： 年 日 月

如果要使用國家的土地時，公民和企業(yè)都要簽訂土地使用協(xié)議，同時也要辦理土地使用權證，那么在使用國有土地時也會有使用期限的，當?shù)搅送恋厥褂媚晗迺r，企業(yè)和公民也要及時的辦理續(xù)約或者變更，當出現(xiàn)了任何糾紛時，也可以通過訴訟等法律的途徑來解決。

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