在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有土地使用權(quán)證是否可以建房子？
一、有土地使用權(quán)證是否可以建房子?
建造房屋的，需要有土地使用權(quán)證，和政府或者國土管理部門批準(zhǔn)建設(shè)房屋的文件。房屋沒有建成，不可能有房產(chǎn)證。需要等房屋建設(shè)完成后，再憑土地使用證和建設(shè)批準(zhǔn)文件辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
二、建房辦房產(chǎn)證需要什么材料?
房產(chǎn)證辦理需要材料：
1、一手商品房：
需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。
2、二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權(quán)審批表;若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料。
3、初始登記的新建房屋
需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證(土地證)、驗(yàn)線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
4、繼承的房屋
身份證明、房權(quán)證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
5、析產(chǎn)的房屋
所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會(村委會)證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
綜上所述，在農(nóng)村蓋房子的前提是拿到宅基地，辦好土地使用權(quán)證，有了這個(gè)證件就說明使用土地的行為是合法的，可以在土地上建新房。等新房蓋好后，辦房產(chǎn)證。當(dāng)然也有特殊情況，就是土地使用權(quán)證是頒發(fā)給承包土地的，這樣的土地只能用來農(nóng)業(yè)建設(shè)，不能建房。
土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的
土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的比例是多少
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學(xué)，法學(xué)專業(yè)，本科學(xué)歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實(shí)的法律功底和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)任職于重慶道倫律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)以來，承辦多起案件，維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的一致好評！如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)、勞動工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺與我交流，愿全力為您服務(wù)！
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房屋出租合同范本怎么寫
2020-12-02債的保全是指什么,債的擔(dān)保指什么
2021-01-05倉單質(zhì)押有哪些風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)該如何去防范
2021-03-11工商查獲假冒如何處罰
2021-02-23離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案訴訟時(shí)效
2020-12-21交通事故認(rèn)定書可以作為交通事故糾紛證據(jù)使用嗎
2021-02-13合同法延遲交貨的處罰是什么
2021-01-05房地產(chǎn)稅制改革的主要問題和原因
2020-12-29企業(yè)停產(chǎn)工資如何發(fā)放
2021-03-03公司裁員是否一定要給補(bǔ)償
2021-01-04法院仲裁派遣工資流程是什么
2021-01-01壽險(xiǎn)理賠有哪些流程,它的保險(xiǎn)金又是怎樣給付的
2021-02-03妻子代簽的名這份人身保險(xiǎn)合同有效嗎？
2021-03-07保險(xiǎn)合同中或字引發(fā)了一場官司
2020-11-29保險(xiǎn)公司應(yīng)履行告知義務(wù)是什么
2021-03-23短期健康保險(xiǎn)與長期健康保險(xiǎn)的區(qū)別
2021-01-14公司拖欠工人保險(xiǎn)如何維權(quán)
2020-12-11什么是網(wǎng)絡(luò)投保
2021-01-15人身保險(xiǎn)受益權(quán)的喪失
2020-11-24企業(yè)承包合同
2020-12-13