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寧波
清豐縣土地使用證過戶有什么條件?
清豐縣土地使用證過戶有什么條件?
一、土地使用證過戶條件
在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：
1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。
2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
4、若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。
二、土地使用證過戶流程
1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
3、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
清豐縣土地使用證過戶主要是要提供所需的各種材料，并交納相關稅費。土地使用證的重要性與房產證一樣，無論買房還是賣方都必須提供，這是證明本人有使用和交易土地房屋必備的證件，因此必須重視其過戶流程，若土地證被毀壞了，或者丟失了都應該及時報備相關機構補辦新證件。
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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