在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
清豐縣土地使用證過戶有什么條件?
清豐縣土地使用證過戶有什么條件?
一、土地使用證過戶條件
在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：
1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。
2、同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
4、若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。
二、土地使用證過戶流程
1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
3、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
清豐縣土地使用證過戶主要是要提供所需的各種材料，并交納相關(guān)稅費。土地使用證的重要性與房產(chǎn)證一樣，無論買房還是賣方都必須提供，這是證明本人有使用和交易土地房屋必備的證件，因此必須重視其過戶流程，若土地證被毀壞了，或者丟失了都應(yīng)該及時報備相關(guān)機構(gòu)補辦新證件。
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
左娜律師，系山東煒弈律師事務(wù)所律師。山東大學(xué)法學(xué)系本科畢業(yè)，法學(xué)學(xué)士。2012年取得法律職業(yè)資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區(qū)檢察院實習(xí)工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習(xí)工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實習(xí)工作中，將法學(xué)理論與法學(xué)實踐相結(jié)合，為執(zhí)業(yè)積累了大量的工作經(jīng)驗。自2014年從事律師工作以來，本著對律師職業(yè)的熱愛和對委托人認真負責的態(tài)度，盡職盡責地辦理經(jīng)手的每一個案子，獲得了當事人的好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
拆遷安置補償索賠技巧和賠償計算標準
2020-11-23股權(quán)激勵行權(quán)有時間限制嗎
2021-02-05股權(quán)眾籌有什么發(fā)展
2021-02-27大學(xué)生校園貸事件學(xué)校有責任嗎
2020-12-25滴滴順風(fēng)車怎么收費
2021-01-02農(nóng)村五保戶去世后其遺產(chǎn)應(yīng)由誰繼承
2021-01-21擔保合同都是怎么擔保的
2020-11-17二手房購房定金合同范本
2020-12-28如何預(yù)防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范
2020-12-12勞動合同在哪些情形下無效
2021-01-30拘役是否要解除勞動合同
2021-02-21競業(yè)限制幾個月可以解除
2021-01-31離職多久中斷勞動關(guān)系
2020-11-19投保時注意事項及須知事項有哪些
2021-02-02買兩份意外險,賠付是不是兩份都分別賠付
2021-01-15生效不等于保險責任開始
2021-03-06保險合同給人下“套”
2020-11-11車禍人傷保險賠償流程是什么
2020-12-27保險公司承保后需要履行哪些責任
2021-01-30保險利益原則是指什么
2020-11-23