土地使用證更名需要什么手續和注意事項有什么?
過戶所需要提供的材料:
1、轉讓方的原土地使用證原件;
2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件;
3、買賣雙方身份證原件及復印件;
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)。
辦理土地證更名的程序如下:
1、簽訂土地合同:買方辦好房權證后,還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同,之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件,到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
2、測繪公司測繪:測繪公司受理后,帶著上述材料現場查勘,計算數據,出具新的測繪圖,繳納測繪費;
3、評估公司評估:帶著材料到評估公司申請評估,評估公司受理后查勘現場,查勘所評估棕地的級別,所剩使用年限,出具評估報告,繳納評估費;
4、土管部門受理:帶著土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告,到土管部門受理窗口申請過戶;
5、繳納稅費后領取土地證:土管部門工作人員受理后審批,符合規定者繳納相關稅費,出具新的土地證,因房屋過戶時已經繳納契稅,土地過戶時不重復收取,只繳納工本費。
土地使用證過戶條件
在土地證過戶的這個過程中,對于辦理者也是有要求的:
1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。
2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件,但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份,此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取
土地使用證更名注意事項
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
勞動人民的生活離不開土地,我們所待的的這片熱土供養了幾幾輩輩的華夏子孫。土地孕育了我們,滋潤了勞動人民的心。所以,土地對于勞動者是十分重要的。對于土地的使用,我們都應該去有所了解,探尋法律在土地使用方面對我們的約束,這樣我們才能更好的用熱忱來愛腳下的土地。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢
土地使用證戶主過世要過戶嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所,研究生學歷,有著豐富的辦案經驗,經辦過很多的民事糾紛,包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域,也取得了很多的取保候審,緩刑,罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎,積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗,工作中有著高度的責任感,為客戶提供優質,高效的法律服務,努力為客戶解決問題,不讓客戶多花一分冤枉錢!目前,張留紅律師有固定的合作團隊,在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案,真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源,可以得到所有團隊律師的幫助,從而使客戶的合法利益最大化。
非金融機構企業間借貸的合法化操作方法有哪些
2021-03-25店鋪租賃合同范本
2021-02-12勞動合同不變更要賠償嗎
2020-11-09合同變更的原因包括什么方面
2020-12-23承攬人擅自更換材料怎么擔責
2020-12-02合同保全的概念與意義有哪些
2021-02-06網簽的房屋可以保全嗎
2020-12-20拆遷安置房加子女名字怎么弄
2021-02-16勞動合同怎樣終止?
2021-03-21上班路上被車撞傷屬于意外傷害保險理賠范圍嗎
2021-03-24產品責任是怎么構成的
2020-12-31如何確定保險合同的生效時間
2021-02-18保險提醒、說明義務嚴格,保險人說明義務的履行標準是什么
2021-02-10小學生被踢后身亡保險是否賠付
2020-11-13保險對方公司不肯調解怎么辦
2021-03-18保險公司能否因肇事逃逸免責
2021-01-06如何快速獲得保險公司理賠
2020-11-23投保人未按照規定期限支付保險費有哪些法律后果
2020-12-23農民可以自主要求延長承包期嗎
2021-03-11已經簽訂了安置補償協議,可以反悔嗎
2021-01-23