在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用證50年到期怎么續期
土地使用證50年到期怎么續期
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”
《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。
處理土地使用權的期限問題，如果自己想要進行續期，只要當事方進行合理的協商就可以解決，在一定的時間里合理的繳納費用，就可以合理的解決有關的問題，所以自己不必過于擔心此類問題的發生，遵守有關的規定是解決此類問題的關鍵。
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
集體土地使用權轉讓合同2020
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地果樹補償標準
2021-02-06公司重組收購在哪里備案
2020-12-21違法但不犯罪如何處罰
2021-03-24家庭暴力離婚財產如何分割
2021-03-14訂婚 結婚彩禮糾紛法律處理意見
2021-02-28拘禁方式干涉婚姻自由怎么辦
2021-03-11交通事故賠償款一直不下來怎么辦
2020-12-09手寫的紙質版離婚協議書有效嗎
2020-12-05工傷交通事故賠償標準
2021-01-26不良記錄具體包括什么
2020-12-21格式合同侵害什么權益
2021-01-24擔保合同能口頭簽訂嗎
2020-11-10抵押貸款中抵押物的范圍有哪些
2020-12-30競業禁止法律規定是什么
2020-12-08崗位變動員工是否要簽字
2021-01-23與原公司未解除勞動合同能與新公司簽合同嗎
2021-02-12公司處分不接受可以仲裁嗎
2020-11-11定期壽險與終身壽險有哪些區別
2021-01-29人壽保險合同的條款的內容包括哪些
2020-12-04人壽保險中的受益人是誰
2021-01-11