土地使用權(quán)增資稅費的收取的費用有哪些

1、契稅

1)財稅〔2008〕129號

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制過程中以國家作價出資(入股)方式轉(zhuǎn)移國有土地使用權(quán)有關(guān)契稅問題的通知》

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條第一款規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓屬于契稅的征收范圍。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條第一款規(guī)定，以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征稅。因此，對以國家作價出資(入股)方式轉(zhuǎn)移國有土地使用權(quán)的行為，應(yīng)視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，由土地使用權(quán)的承受方按規(guī)定繳納契稅。

2)財法字[1997]52號 《中華人民共和國契稅暫行條例細則》

第四條 條例所稱單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。 條例所稱個人，是指個體經(jīng)營者及其他個人。

第八條 土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅:

(一)以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股;

(二)以土地、房屋權(quán)屬抵債;

(三)以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬;

(四)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

2、營業(yè)稅

財稅[2002]191號《關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》

以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。

對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。

3、個人所得稅

國稅函[2005](廢止)

《關(guān)于非貨幣性資產(chǎn)評估增值暫不征收個人所得稅的批復(fù)》 福建省地方稅務(wù)局:

你局《關(guān)于房地產(chǎn)等非貨幣性資產(chǎn)評估增值征收個人所得稅問題的請示》(閩地稅發(fā)[2005]37號)收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下:

考慮到個人所得稅的特點和目前個人所得稅征收管理的實際情況，對個人將非貨幣性資產(chǎn)進行評估后投資于企業(yè)，其評估增值取得的所得在投資取得企業(yè)股權(quán)時，暫不征收個人所得稅。在投資收回、轉(zhuǎn)讓或清算股權(quán)時如有所得，再按規(guī)定征收個人所得稅，其“財產(chǎn)原值”為資產(chǎn)評估前的價值。

財稅[2006]162號《關(guān)于印花稅若干政策的通知》

對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

5、土地增值稅

財稅[2006]21號《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》

對于以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或聯(lián)營的,凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的,均不適用《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字[1995]048號)第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。

稅費的收取是國家的強制規(guī)定，所以只要涉及一定的稅費問題，有關(guān)的當事人肯定會進行合理的解決，但是在生活中，人們會因為一己私利，而忽視有關(guān)的稅費收取，從而受到有關(guān)部門的懲處，所以自己在進行土地使用權(quán)問題的解決過程中要重視稅費。

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