一、單位改制公房怎么處理

1、如果公有住房售房單位重組改制后，原單位營業(yè)執(zhí)照被吊銷但尚未注銷登記，其公章尚可使用的，可由其繼續(xù)申請(qǐng)為購房人辦理房屋所有權(quán)證。

2、如果原售房單位已經(jīng)注銷登記，單位公章不能使用的，重組改制后的單位或者原售房單位的上級(jí)出具同意承擔(dān)原售房單位的相關(guān)權(quán)利義務(wù)的，可由重組改制后的單位或者原售房單位的上級(jí)申請(qǐng)為購房人辦理房屋所有權(quán)證。

3、如果售房單位出售房屋后，單位名稱已經(jīng)變更，在為購房人辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，提交單位更名的證明材料后，可不再進(jìn)行更名登記。

二、哪些人屬于公房同住人

(一)有權(quán)對(duì)公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款主張權(quán)利的，一般是指被訴公有居住房屋的承租人和本解答第三條所指的同住人。有下列情形之一的人，也視為同住人：

因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷已補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額；一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房的居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補(bǔ)償款；在按拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的；房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

(二)有下列情形之一的人，不能被視為同住人，無權(quán)分得公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款：將本來享有的他處公有住房權(quán)利(住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的；獲得單位購房補(bǔ)貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款。

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