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辦土地使用證書要什么條件?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 710人看過

一、辦土地使用證書要什么條件?

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記,發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記并且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地使用證是國家對土地使用權的確認而頒發的一個證件,這個過程不叫批準,叫登記。土地登記是一種依申請而作出的行為,不存在批準一說。土地登記必須符合以下原則:權屬合法,面積準確,四至清楚就可以。

二、土地使用證包括哪幾種?

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。依照國家有關規定,現在我國頒布的土地證書主要有三種:

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊,核發集體土地所有權證,確定所有權。

2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊,核發集體土地使用證,確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。

4、土地他項權利證明書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊,核發土地他項權利證明書,確認土地他項權利。

三、辦理土地使用證所需資料有哪些?

1、土地登記申請書;

2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;

3、土地權屬來源證明材料(政府材料);

4、初始登記頒發的土地證書;

5、地上附著物權屬證明;

6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);

7、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。

綜上所述,企業取得國有土地之后,應該盡快的辦好土地使用證,否則是不能開工建設項目的。辦理土地使用證的條件就是企業拿到的土地是合法的,這樣企業可以準備好土地證申請表、法人證明、初始登記書等材料,到當地的土地局辦理證書。


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吳軍安,男,1984年出生,2007年通過國家司法職業資格考試,2008年開始律師工作,十年律師執業經驗,杭州市法律援助中心資源庫律師,中華全國律師協會會員,先前執業于浙江康城律師事務所,2013年創辦浙江四喬律師事務所,高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護方面,執業初期跟隨原省公安廳工作后轉業做律師的師傅,積累了豐富的刑事辦案經驗和人脈資源,曾合作或單獨辦理過多起刑事案件,其中有多起取保候審,緩刑案件以及死刑改判案件和公安撤銷案件。

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