第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅項(xiàng)目有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 434人看過

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅項(xiàng)目有哪些?

1、營業(yè)稅

根據(jù)關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》第三條第二十款之規(guī)定,單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán),以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額,按照5%的稅率征收營業(yè)稅。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

以上述營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù),分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

3、土地增值稅

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為,以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額,按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。

4、企業(yè)所得稅

按新企業(yè)所得稅法規(guī)定,以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加和土地增值稅后的余額為應(yīng)納稅所得額,一般按照25%的稅率征收企業(yè)所得稅。

5、印花稅

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),以合同中的金額為計(jì)稅依據(jù),按0.5‰的稅率征收印花稅。

二、哪些情況不能轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)?

1、經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目,即用于國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。經(jīng)濟(jì)適用住房采取行政劃撥的方式進(jìn)行,因此,經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的,經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn),也可以不補(bǔ)辦出讓手續(xù)。

2、私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的;

3、按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的;

4、同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓;

5、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的;

6、根據(jù)城市規(guī)劃,土地使用權(quán)不宜出讓的;

7、縣級以上人民政府規(guī)定暫時(shí)無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形。

綜上所述,土地使用權(quán)是一種權(quán)利,持有權(quán)利的使用人可以將其合法轉(zhuǎn)讓,手段主要是買賣、出租及抵押等。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)會涉及到一些稅費(fèi),轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)的有所不同。其中契稅、土地增值稅、城建稅及印花稅是比較主要的,契稅的征收就是按照轉(zhuǎn)讓價(jià)值的百分比確定。


土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2020

土地使用權(quán)年限是多久?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
修軍

修軍

執(zhí)業(yè)證號:

11101200810931186

北京恒拓律師事務(wù)所

簡介:

修軍律師 中國政法大學(xué) 法學(xué)碩士 仲裁委員會仲裁員 客座教授 2008年從事律師工作以來,先后擔(dān)任實(shí)習(xí)律師 律師 主辦律師 主任律師 合伙人律師,法學(xué)功底扎實(shí),司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。中央電視臺,中央人民廣播電臺,北京電視臺,北京人民廣播電臺嘉賓律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

修軍

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 永丰县| 安顺市| 高邑县| 洪洞县| 门头沟区| 施秉县| 琼结县| 奇台县| 宜兴市| 云浮市| 金乡县| 洱源县| 大同市| 兴城市| 潮安县| 镇远县| 禹城市| 桃源县| 临沭县| 东海县| 繁昌县| 丰城市| 文安县| 潞城市| 洪雅县| 泸溪县| 邹城市| 盖州市| 通辽市| 盐源县| 全州县| 龙泉市| 延吉市| 广宗县| 易门县| 渝北区| 榆社县| 红原县| 吉林省| 道孚县| 建宁县|