一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括哪些內(nèi)容?
土地使用權(quán)申請(qǐng)書(shū)
申請(qǐng)人:
住所地:
法定代表人:(主要負(fù)責(zé)人)姓名、職務(wù)、電話
申請(qǐng)事項(xiàng):
事實(shí)與理由:
此致
××人民政府
申請(qǐng)人:
年 月 日
二、集體土地使用證辦理的流程怎么走?
1、申請(qǐng)
(1)、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。
(2)、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
(3)、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū);82年5月14日以后,提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)。
2、調(diào)查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖。
3、審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核,再報(bào)縣國(guó)土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議,用地面積是否準(zhǔn)確。
4、審批
經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準(zhǔn)確,權(quán)屬合法,無(wú)爭(zhēng)議”原則的,可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布,在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
三、集體土地使用證抵押需要哪些資料?
1、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》;
2、《集體土地使用證》(原件及復(fù)印件各1份);
3、《土地估價(jià)報(bào)告書(shū)》(原件);
4、《最高額抵押貸款合同》(或主合同及《抵押貸款合同》)(原件);
5、抵押地塊紅線圖(原件3份);
6、抵押雙方身份證明(復(fù)印件各1份);
7、屬委托代辦的須提交有法律效力的授權(quán)委托書(shū)(原件)及代理人身份證明(復(fù)印件);
8、集體土地所有者同意抵押證明(原件); 9、地籍檔案證明(原件); 10、其他相關(guān)資料。
注:經(jīng)縣級(jí)人民政府土地行政管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 集體土地使用權(quán)在征得集體土地所有者書(shū)面同意后可以設(shè)定抵押權(quán),其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。
集體土地使用權(quán)申請(qǐng)書(shū)是特別的簡(jiǎn)單的,因?yàn)槊總€(gè)人申請(qǐng)集體土地使用權(quán)的原因都不是一樣的,比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)申請(qǐng)集體土地使用權(quán)和公民個(gè)人因修建房屋申請(qǐng)集體土地使用權(quán)的,申請(qǐng)書(shū)當(dāng)中的一些詳細(xì)內(nèi)容不可能都是一模一樣的,但了解了申請(qǐng)書(shū)的大體格式以后,按照自己的情況寫申請(qǐng)書(shū)就行了。
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