土地使用權(quán)抵押部門(mén)提交什么資料

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)(原件);

2、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件)

3、《房屋所有權(quán)證》(有地上物的，復(fù)印件);

4、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)(有地上物，復(fù)印件);

5、主合同和抵押合同(原件);

6、土地估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值(含在建工程)證明(原件);

7、經(jīng)土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)劃撥用地抵押的文件(復(fù)印件)

8、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意

抵押的證明(原件);

9、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明(原件);10、抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);

11、申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);(1)企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;(2)社會(huì)團(tuán)體提供民政部門(mén)核發(fā)的登記證書(shū);(3)自然人提供身份證;(4)抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證;12、法人單位提交法定代表人身份證明書(shū)(原件);13、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)(原件)和代理人身份證明(復(fù)印件);14、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

審批程序：

一、申請(qǐng)受理

(一)申請(qǐng)條件及需提交的申請(qǐng)材料：

1、土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū);

2、土地估價(jià)報(bào)告;

3、土地估價(jià)備案表

4、國(guó)有土地使用證原件;

5、抵押雙方法人資格證明、法人代表身份證明、法人代表身份證復(fù)印件和戶主身份證明;

6、土地登記授權(quán)委托書(shū);

7、房產(chǎn)抵押證明材料;

8、為共有使用權(quán)的，需提供其他權(quán)利人書(shū)面意見(jiàn)。

(二)標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人提交的申報(bào)材料齊全、真實(shí)、規(guī)范、有效。

(三)本崗責(zé)任人：全程代辦受理窗口(代辦點(diǎn))

(四)崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。對(duì)申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，即時(shí)受理;對(duì)申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，不予受理，但必須即時(shí)出具《補(bǔ)充材料通知單》將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部?jī)?nèi)容及要求一次性告知申請(qǐng)人。

(五)時(shí)限：1個(gè)工作日

二、地籍調(diào)查

(一)本崗位責(zé)任人：地籍管理辦公室工作人員

(二)工作標(biāo)準(zhǔn)：

(1)申報(bào)材料齊全、真實(shí)、規(guī)范、有效;

(2)地籍調(diào)查成果規(guī)范、準(zhǔn)確;

(三)崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)抵押宗地(或地塊)進(jìn)行地籍調(diào)查后，填寫(xiě)抵押合同交由抵押人與抵押權(quán)人簽訂，再根據(jù)簽訂的抵押合同有關(guān)內(nèi)容填寫(xiě)土地使用權(quán)抵押登記審批表。

(四)工作時(shí)限：2個(gè)工作日

三、審核

(一)本崗位責(zé)任人：地籍管理辦公室主任

(二)工作標(biāo)準(zhǔn)：

(1)申報(bào)材料齊全、真實(shí)、規(guī)范、有效;

(2)地籍調(diào)查成果規(guī)范、準(zhǔn)確;

(3)各種有償使用費(fèi)用繳納清楚;

(4)抵押貸款金額不得大于評(píng)估地價(jià).

(5)其他相關(guān)資料符合有關(guān)具體規(guī)定。

(三)崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)地籍調(diào)查結(jié)果、土地使用權(quán)抵押登記審批表、抵押合同填寫(xiě)的內(nèi)容進(jìn)行審核，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出同意批準(zhǔn)的審核意見(jiàn)后將資料轉(zhuǎn)審批工作人員;對(duì)不符合審核標(biāo)準(zhǔn)的，指出問(wèn)題所在，將資料轉(zhuǎn)相關(guān)工作人員進(jìn)行補(bǔ)正。(四)工作時(shí)限：1個(gè)工作日

四、審批

(一)標(biāo)準(zhǔn)：同審核標(biāo)準(zhǔn)。

(二)本崗位責(zé)任人：主管副局長(zhǎng)、局長(zhǎng)

(三)崗位職責(zé)及權(quán)限：按審批標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審定。同意審核意見(jiàn)的在抵押登記審批表上填寫(xiě)審批意見(jiàn)后轉(zhuǎn)地籍管理室工作人員，不同意審核意見(jiàn)的，應(yīng)與審核工作人員溝通情況，交換意見(jiàn)后，提出審批意見(jiàn)及理由，將審批材料退受理工作人員。

(四)時(shí)限：2天

五、核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)

(一)本崗位責(zé)任人：地籍管理室工作人員。

(二)工作標(biāo)準(zhǔn)：1、制發(fā)的證書(shū)填寫(xiě)規(guī)范、準(zhǔn)確、內(nèi)容齊全;2、留存檔案的審批文書(shū)材料齊全、真實(shí)、有效，土地登記卡、原土地證書(shū)備注內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確。

(三)崗位職責(zé)：對(duì)審核通過(guò)的，要及時(shí)填制土地他利權(quán)利證明書(shū)，保證在規(guī)定的工作時(shí)限內(nèi)完成核發(fā)工作。

大家都知道在貸款的時(shí)候我們可以使用房屋土地進(jìn)行抵押貸款，但是前提是我們所有的房屋或者是土地必須是有產(chǎn)權(quán)證的。如果產(chǎn)權(quán)證丟失，只要帶好相關(guān)資料到當(dāng)?shù)赝恋鼐诌M(jìn)行補(bǔ)辦就可以。

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