一、辦理土地使用權(quán)抵押解除的條件是什么?

1、申請(qǐng)的土地在本登記轄區(qū)內(nèi);

2、申請(qǐng)人(或代理人)符合資格;

3、具備有效力的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證件;

4、申請(qǐng)登記程序正確;

5、申請(qǐng)?zhí)峤坏奈募Y料頁(yè)碼齊全準(zhǔn)確，符合法定形式。

二、土地使用權(quán)抵押解除需要提交的材料：

1、申請(qǐng)人提交抵押權(quán)人的解除或終止抵押合同的證明文件、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》、《土地使用權(quán)抵押登記的土地使用證收件單》和《土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表》;

2、申請(qǐng)人屬單位的要提交法人證明、《土地登記法人身份證明書(shū)》法人代表身份證復(fù)印件;屬個(gè)人的要提交身份證復(fù)印件或戶(hù)口簿;委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書(shū);

3、抵押權(quán)人因遺失土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)、抵押人因遺失土地使用權(quán)抵押登記的土地使用證收件單，在辦理土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記和補(bǔ)辦土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)前，必須刊登該證件遺失、聲明作廢的公告，公告期滿(mǎn)一個(gè)月后，沒(méi)有任何單位和個(gè)人向我局提出異議的，申請(qǐng)人在辦理時(shí)需提交相應(yīng)的《東莞日?qǐng)?bào)》和遺失材料的證明。

4、需要提交其它有關(guān)規(guī)定的資料;

5、凡提交的資料是復(fù)印件，鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土部門(mén)或第一個(gè)收件單位在收件時(shí)必須與原件核對(duì)，凡一致的，加蓋收件單位核對(duì)章，由核對(duì)人和提供者共同簽名;提交的資料按本表指定的位置粘貼好。

三、土地使用權(quán)抵押登記的范圍

1、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán);

2、以作價(jià)出資方式取得的國(guó)有土地使用權(quán);

3、以國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的國(guó)有土地使用權(quán);

4、以國(guó)家租賃方式取得的國(guó)有土地使用權(quán);

5、經(jīng)市、縣人民政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有企業(yè)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán);

6、通過(guò)承租方式取得的國(guó)有土地使用權(quán);

7、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒地(包括國(guó)有和集體所有的荒地、荒溝、荒水、荒灘等);

8、以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)須同時(shí)抵押;

9、如將整個(gè)宗地中部分土地設(shè)定抵押的，則應(yīng)經(jīng)測(cè)繪公司的實(shí)測(cè)、地籍部門(mén)審核后方可抵押;

10、以共有土地使用權(quán)抵押的，需經(jīng)其他共有人同意后方可抵押。

土地使用權(quán)是抵押給了哪里，辦理土地使用權(quán)的抵押解除還是到原來(lái)的部門(mén)申請(qǐng)就行了，只不過(guò)現(xiàn)在以土地使用權(quán)抵押的，也會(huì)通過(guò)土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)來(lái)約束雙方的抵押關(guān)系，如果，債務(wù)債權(quán)還沒(méi)有如約清償完畢，那土地使用權(quán)是無(wú)法辦理抵押解除的，個(gè)人辦理土地使用權(quán)抵押解除和企業(yè)辦理土地使用權(quán)抵押解除，遞交的材料也不一樣。

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