租戶自費(fèi)裝修房屋是否能要求房東對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條、第十二條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時(shí),除當(dāng)事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除;承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時(shí),承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的,不予支持。
租戶可以改變租賃房屋用途嗎
擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意,改變約定的租賃房屋用途,以致出租方有權(quán)解除租賃合同的陷阱。通常租賃合同中會(huì)約定租賃房屋的用途,如住宅用、商用、生產(chǎn)用等等。
房屋的不同使用方式,對(duì)其使用壽命和安全有重大影響,所以法律規(guī)定,承租人不經(jīng)出租人同意,擅自改變房屋用途,如住宅用改為商用等,則出租方有權(quán)解除租賃合同,將出租房屋收回。
總之,承租人需要改變租賃房屋約定的用途時(shí),應(yīng)征得出租方的同意。
租戶自費(fèi)裝修房屋是不是能要求房東對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償?租戶自費(fèi)裝修房屋房東一般是不會(huì)補(bǔ)償,除非房東有提前收回房屋等違反合同規(guī)定才會(huì)去要求賠償。在律霸網(wǎng)上有許多專業(yè)的律師,租戶自費(fèi)裝修房屋是不是能要求房東對(duì)裝修賠償不知是否可以可以委托他們來(lái)詢問(wèn)。
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