第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

集體土地使用權期限是多久?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 641人看過

一、集體土地使用權期限是多久?

國家還沒有推出農村集體土地使用期年限,宅基地的土地使用權沒有年限限制,準建證一般要求2年內必須建設。

集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。

集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設,但是符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

集體土地使用權的主體為特殊民事主體,主要為集體經濟組織及其成員,集體經濟組織設立的企業和公益性組織,只有法律、行政法規規定允許的個別情況下,才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。

二、主要形式

集體土地使用權有以下三種形式:

1、宅基地

公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準,房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。對于房屋周圍的空地,如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額,可以作為宅基地進行使用權登記,但必須在一定期限內(一般為兩年)作為宅基地使用,超過面積多占部分,應退還集體耕種。新修房屋,一般應利用原有的宅基地、空地和荒地,盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權,除經土地所有權人同意外,還須經土地管理部門批準,并按批準的面積和地理位置建房,不得少批多占、批東占西。易地建房的,原宅基地的土地使用權由集體收回。

2、自留土地

自留地、自留山是農業合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地,自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權形式自確立后一直保持了下來,1982年憲法也明確肯定了農民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農作物,自留山只能用來種植林木,未經批準,不得改作他用。

3、公用企事業

農民舉辦鄉村企業,或鄉、村興建公用設施需要占用集體所有的土地的,除經集體土地所有權人同意或決定外,還必須經土地管理部門批準,土地使用者才能取得土地使用權。利用集體所有的土地興辦鄉村企業,土地使用權必須折價作為企業的出資,由土地所有權人依法享有出資的收益。鄉村企業終止時,土地使用權由集體收回。

我們國家的所有土地都是屬于國家所有的,土地也會根據使用的類型而被劃分為不同的土地類型,任何的公民和企業都只是擁有土地的使用權,在使用土地前也是需要繳納土地使用稅,同時在土地使用期限到期后,也是需要該土地的使用人到土地部門辦理土地使用續期手續。


2020年集體土地承包權將不得流轉

農村集體土地租賃合同如何寫?

集體土地租賃期限是怎么規定的?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
孔繁越

孔繁越

執業證號:

11101201810027974

北京市華城律師事務所

簡介:

工作認真負責,積極主動,能吃苦耐勞。對待工作認真負責,善于溝通,有較強的組織能力與團隊精神。 211院校法律碩士畢業,通過2014 年司法考試A證,2018 年3月取得執業律師資格。3 年以上工作經驗,參與過多起并購重組、設立海外投資公司等項目,可以單獨完成公司設立;內部制度、經營合同的起草、審閱、修改工作;企業提供日常法律咨詢;進行公司內部風險控制;獨立出庭進行訴訟活動等。

微信掃一掃

向TA咨詢

孔繁越

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 如东县| 吉水县| 涪陵区| 南靖县| 耿马| 乐清市| 库尔勒市| 牙克石市| 筠连县| 江永县| 冀州市| 黑山县| 汉源县| 巴楚县| 峨山| 大化| 海兴县| 南开区| 大方县| 重庆市| 仲巴县| 绥棱县| 石棉县| 明星| 丹凤县| 申扎县| 福建省| 大悟县| 海丰县| 鄯善县| 台江县| 南康市| 玛多县| 包头市| 大理市| 德庆县| 南丹县| 东乡县| 麻栗坡县| 繁昌县| 夏津县|