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逾期支付房租就能解約嗎
逾期支付房租就能解約嗎
逾期支付經合理催告仍不付的，可以解除合同
對于一般的合同，我國合同法第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。
但對于房屋租賃合同，該法第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”租賃合同對于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租賃物使用收益，支付租金是承租人應對出租人承擔的主要義務。承租人應當按約支付租金，如果承租人無正當理由未支付租金或者延遲支付租金，就構成違約。但出租人解約前應先行使催告權，要求承租人在合理的期限內支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
在出租房屋時，很多出租人最頭疼的就是遇到承租人欠房租的情況，多數人都不知所措。在簽訂合同時，將可能會發生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除。
法律依據
《合同法》第二百二十七條?承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
以上就是小編為您整理的相關內容，履行合同是雙方當事人的義務，如果承租人沒有按時繳納租金的話，出租人是可以合理催告的。經過合理期限仍不付款的話，就享有合同法規定的法定解除權，可以解除雙方當事人的租賃合同。如果你有其他疑問，可以向我們律霸網的律師進行咨詢。
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