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寧波
土地使用權(quán)50年和70年的區(qū)別
目前我國房屋的使用權(quán)和土地的所有權(quán)利都是永久不變的，除非房屋倒塌，我們將可以一直居住下去。目的是為了保障國民的居住權(quán)利。根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用期限屆滿，我們可以繼續(xù)續(xù)住，商品房的住宅通常居住年限為50年，那么為什么是50年呢，可能是因?yàn)樽罾硐氲木幼r間段就是在樓房建成之后的50年，如果超多這個時間，可能會因?yàn)楦鞣N地形地貌的變化以及樓面使用年限的問題，造成了建筑樓可能存在或多或少的安全隱患。按照目前的解釋，50年的，是綜全用地。70年的，是住宅用地。房屋從過戶之后50年、70年之后房屋的所有權(quán)就不在是你的了，你僅僅是享有房屋的居住權(quán)利。而從國家采用這個使用年限之后尚未出現(xiàn)超過年限的房屋，故未出現(xiàn)相關(guān)的問題羈絆大家。
其實(shí)50年和70的區(qū)別在于名稱有所差別，但是對鋪普通人來說并不太在乎這些字詞的內(nèi)涵是什么，只要不影響人們的正常生活，我所支出的錢和我所得到的房屋價值是否成正比，以及我購買的房屋是否安全、購買的房屋是否屬于我的財(cái)產(chǎn)，是否可以用這個房屋去貸款，是否可以在我年事已高之后將房屋繼承給我的子女。只要切身利益沒有收到什么影響，百年后的事情誰能知道呢，過好當(dāng)下應(yīng)該是什么很多人的想法。
目前來說50年和70年的區(qū)別還在于，現(xiàn)如今某些城市有購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅才符合落戶的標(biāo)準(zhǔn)，即子女才享有就讀學(xué)區(qū)房的待遇。如今這個在重慶好像沒有這個區(qū)別待遇，可能在北上廣一線城市會有這個差異。其他應(yīng)該沒有什么區(qū)分。
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2020-12-08