在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產證上土地使用權的過戶是否可以
不動產證上土地使用權的過戶是否可以
有房產證土地使用權是轉讓的可以過戶。
房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
土地使用權續(xù)期
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期
(1)續(xù)期申請的提出
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續(xù)期規(guī)定的前提條件。
(2)續(xù)期申請的審批
土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。
(3)續(xù)期的性質
土地使用權的續(xù)期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續(xù)期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在于，對于土地使用權的續(xù)期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批準，但對于土地使用權出讓申請，出讓人并無此等義務。
土地使用權的過戶在生活中是經常出現(xiàn)的情況，因此有關的當事人不需要過度的糾結其中的法律約束，只要自己清楚具體的情況就可以有效的處理，但是在具體問題的解決上會有不小的爭議，因此自己要學會積極的處理，但是問題的關鍵的事情是其他證件齊全。
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同違約金約定的上限是多少
2021-01-27狗狗丟了能報警嗎
2020-12-206根肋骨骨折與工傷鑒定等級是怎樣的
2020-11-24國有劃撥土地使用權補辦出讓合同范本怎么寫
2020-12-13申訴期間可以申請財產保全嗎
2020-12-11解除勞動合同協(xié)議書模板是什么
2021-01-03商業(yè)銀行到境外借款是否需要批準
2021-01-08一個員工是否可以跟兩個公司簽勞動合同
2021-01-05如何計算加班
2021-01-03買人壽保險有哪些優(yōu)勢
2021-02-09保險糾紛應該怎樣處理
2021-02-01保險經紀人是什么
2021-01-26司機在交通事故后逃逸保險公司是否應理賠？
2020-11-19保險公司遲遲不給處理可以投訴嗎
2021-02-20疲勞駕駛保險公司會賠嗎
2021-01-29保險合同要看哪些內容
2021-02-12離婚后保險受益人可以變更嗎
2020-12-31“有利于被保險人解釋”原則被過度使用是否有利
2021-01-31投保人在投保時應如何保護自己的利益
2020-11-15一起保險合同糾紛案的代理詞怎么寫
2021-01-28