一、延長土地使用期申請合法嗎?

延長土地使用期申請是合法的，根據我國的法律規定，土地使用期限到期后，可以向土地管理部門申請續期，但需要交納相關的土地使用稅費。地使用年限延長費用主要取決于當地土地出讓金標準的規定。每個地區的土地出讓金具體金額都會有所差異，所以需要各位申請者到當地的土地管理局進行咨詢或在辦理延期手續時直接繳清費用。

1、房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

2、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。

二、土地使用年限到期收費怎么辦

1、土地使用權到期后，您應當提前一年向國土資源局申請繼續使用，經批準后交納一定的土地出讓金，房子還是自己的。

2、《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。法律沒有對費用的交納作出規定。

3、按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批準準于續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記手續。

4、到目前為止，國家尚未明確規定土地延期地價計算方式。

5、全國人大常委會進行第六次審議的物權法草案五次審議稿規定：

“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。

“建設用地使用權續期后，建設用地使用權人應當支付土地使用費 。續期的期限、土地使用費支付的標準和辦法，由國務院規定。”

6、住宅建設用地續期后是否支付土地使用費的問題，關系到廣大群眾的切身利益，全國人大法律委員會研究認為，這一問題需慎重對待，目前以不作規定為宜。屆時，可以根據實際情況再作慎重研究。因此，建議刪去土地使用費的規定。

而對于非住宅用地使用權期間屆滿的續期問題，法律委員會經研究，建議將草案五次審議稿有關規定修改為：“非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。”

7、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

8、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

我國的商品房因為起步晚，目前還沒有涉及到土地使用權到期的情況，但在相關法律上，已經明確作出了到期后的處理情況下，一般情況下，住宅是自動續期的，而商業性質的房產則需要向土地管理部門申請續期，在交納相關的稅費后，應當給予續期，另外，房產權永遠都是屬于居民的。

土地使用權年限是多久？