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寧波
南京二手房交易政策實施情況
現場：二手房交易量驟減九成
昨天房產交易大廳恢復了正常營業時間，上午9點半記者來到華僑路房地產交易登記中心，與前一日數百人擠爆的情形相比，昨日的中心交易大廳里可以用寧靜來形容，二樓交件大廳只有十幾個人在辦理業務，記者上前詢問了3位市民，這3人前天晚上已經交件了，昨天只是辦理一些收尾手續。
稀落的人群也預示著業務量的大幅下滑，截至昨天下午下班時間，全天二手房交件量不足100件，與昨天的干余件相比，驟減了九成。
而記者從幾家中介公司了解到，我愛我家、**置業、**置換等新政首日交易量也大幅度萎縮。昨日大部分房地產門戶網站上，網上登記的房源也少得可憐。
數據：半數以上是房改房
正如一開始很多市民所預料的那樣，7月28日到7月31日期間，房改房交易占據了主要部分。根據南京市房產交易登記中心統計數字，4天時間內，存量房和房改房一共受理了3407套，其中房改房受理1931件，占據了總量的半數以上。
一些市民為了趕在8月1日新政實施前避稅，選擇了贈與手段規避，4天時間里房產交易中心一共受理了80個贈與業務，平均一天20件，創下歷史之最，其中以7月31日為最高，一天就受理36件贈與業務。
政策：細節未出臺無人交稅
既然是新政第一天，那么究竟是如何實施呢?
記者昨日在登記中心三樓的契稅繳納窗口，窗口周圍沒有任何關于新政的通知、指南等材料。記者詢問窗口工作人員是否已經開始征收二手房個稅時，工作人員說還沒有接到有關通知，因此也就沒有對任何一個人強制征收;至于何-肘能有通知下來，工作人員表示“不清楚”。
記者又咨詢南京市地稅局，相關人士介紹，肯定是按照國家稅務總局的要求執行，至于政策的細化、落實需要有一個過程，但相信會很快。記者追問，“細則出來之前進行二手房交的是不是就不用征收了。”該人士稱，很快會有詳細解釋。
影響：二手房交易暫時萎縮
“我愛我家”市場部經理舒*莉告訴記者，8月1日以后二手房交易大幅度萎縮，早已在各家中介公司的預料之中。
她分析，由于細則未出，個稅征收引發觀望—情緒將會持續很長一段時間，對于業主來說，擔心出售房屋獲利減少，不想承擔稅費;對于購買者來說，考慮到業主有可能轉嫁稅費的問題，也會暫時擱置買房的計劃。因此接下來一段時間，二手房交易可能會進入沉寂期。
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