一、土地使用證收費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(1)申請(qǐng)表10元/份;
(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元,車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元,買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;
(3)契稅 建筑面積144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;
(4)印花稅 按0.5‰征收 【注:(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅,成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅。】
(5)登記費(fèi) 住宅每證80元,商用房及車庫(kù)120元;
(6)工本費(fèi) 每證10元;
(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元,商用房及車庫(kù)每平方米2.04元;
(8)辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元,測(cè)繪費(fèi)10元,印花稅5元。
二、土地使用證過(guò)戶費(fèi)用
二手房土地使用證過(guò)戶不收取額外的費(fèi)用,提供二手房過(guò)戶費(fèi)用供您參考:
目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有:
1、契稅:由于您的房屋面積超過(guò)90平米,不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);
2、營(yíng)業(yè)稅(賣方):財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松:個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋,滿足慢兩年的條件,可以享受此項(xiàng)減免;
3、個(gè)人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價(jià)的20%收取;
4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。
中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元,每超過(guò)50㎡以內(nèi)加收5元,最高不超過(guò)35元。
黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。
我國(guó)的所有土地都是屬于國(guó)家所有的,那么任何的企業(yè)和公民要使用 國(guó)家土地時(shí),都是需要先繳納一定的土地使用稅,那么在計(jì)算土地使用稅時(shí)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平以及土地的具體類型來(lái)確定,如果出現(xiàn)了偷稅漏稅等行為后,司法機(jī)關(guān)也是一定會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
土地使用證如何過(guò)戶
土地使用證能貸款嗎,怎么辦理
沒(méi)有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎
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