一、土地使用證收費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(1)申請表10元/份;
(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元,車庫、商業(yè)店面每平米10元,買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;
(3)契稅 建筑面積144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上,按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;
(4)印花稅 按0.5‰征收 【注:(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅,成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】
(5)登記費(fèi) 住宅每證80元,商用房及車庫120元;
(6)工本費(fèi) 每證10元;
(7)測繪費(fèi)住宅每平方米1.36元,商用房及車庫每平方米2.04元;
(8)辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元,測繪費(fèi)10元,印花稅5元。
二、土地使用證過戶費(fèi)用
二手房土地使用證過戶不收取額外的費(fèi)用,提供二手房過戶費(fèi)用供您參考:
目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有:
1、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);
2、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋,滿足慢兩年的條件,可以享受此項(xiàng)減免;
3、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收取;
4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。
中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元,每超過50㎡以內(nèi)加收5元,最高不超過35元。
黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。
我國的所有土地都是屬于國家所有的,那么任何的企業(yè)和公民要使用 國家土地時,都是需要先繳納一定的土地使用稅,那么在計算土地使用稅時會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平以及土地的具體類型來確定,如果出現(xiàn)了偷稅漏稅等行為后,司法機(jī)關(guān)也是一定會對當(dāng)事人進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
土地使用證如何過戶
土地使用證能貸款嗎,怎么辦理
沒有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
特殊工種提前退休的辦理程序有哪些
2021-01-10股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更需要實(shí)名認(rèn)證嗎
2021-03-14公安有調(diào)解權(quán)嗎
2021-03-08離婚協(xié)議日期寫錯還能生效嗎
2020-11-20男童校車內(nèi)離世,幼兒園是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任
2021-02-23法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
2021-03-02個人互換住房是否繳納土地增值稅
2020-11-28勞動爭議的調(diào)解組織有哪些?
2021-03-07保險公司的拒保問題有什么原因
2021-01-14保險合同保證義務(wù)的執(zhí)行主體是誰
2020-11-23從本案談保險合同中格式條款的規(guī)范和認(rèn)定
2021-02-15如何書寫保險理賠申請書
2021-01-10保險理賠的步驟有哪些
2020-11-22保險事故發(fā)生后轉(zhuǎn)讓保險利益有效嗎
2020-12-12精神失常自殺保險公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保險責(zé)任
2021-01-07如何進(jìn)行保險理賠保險公司可以免責(zé)的情形
2020-11-23涉嫌危險駕駛保險會賠償嗎
2021-03-12保險合同的含義與特征有哪些
2021-03-04財產(chǎn)保險公司保險條款和保險費(fèi)率管理方式
2021-02-21保險單丟了能理賠嗎
2020-12-03