一、土地使用證收費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(1)申請表10元/份;

(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;

(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;

(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】

(5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車庫120元;

(6)工本費(fèi) 每證10元;

(7)測繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;

(8)辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元，測繪費(fèi)10元，印花稅5元。

二、土地使用證過戶費(fèi)用

二手房土地使用證過戶不收取額外的費(fèi)用，提供二手房過戶費(fèi)用供您參考：

目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：

1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);

2、營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免;

3、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取;

4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元，每超過50㎡以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。

黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。

我國的所有土地都是屬于國家所有的，那么任何的企業(yè)和公民要使用 國家土地時，都是需要先繳納一定的土地使用稅，那么在計算土地使用稅時會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平以及土地的具體類型來確定，如果出現(xiàn)了偷稅漏稅等行為后，司法機(jī)關(guān)也是一定會對當(dāng)事人進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

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