在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國家規定樓房怎么辦土地使用證？
樓房怎么辦土地使用證?
1、購房者在買到商品房按規定辦理好房權證后，需攜帶現房主身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理。
2、開發商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據;
3、土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序;
4、5個工作日后帶身份證明領取土地證，因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
樓房購買之后拿著自己的身份證和房產證到當地所屬的土地部門去進行辦理土地使用證。申請之后土地部門的工作人員會對信息進行相關審核，在5天之后就可以拿著房主身份證去領取土地使用證。在辦理是需要帶上身份證、房產證、購房合同等。
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
土地使用證如何過戶
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
口頭雇傭關系合法嗎
2021-03-11手機在商場丟失商場有責任嗎
2020-11-08盲人簽字有法律效力嗎
2021-03-10事業單位國有資產產權登記的內容包括什么
2020-11-17破產債權的內容
2021-02-16首付分期簽了借款協議還能退房嗎
2021-02-27協議離婚后再分婚前財產要依據雙方協議約定嗎
2021-03-13進行虛假出資補足的法律后果是什么
2021-03-234萬元合同算欺詐嗎
2021-03-21購買汽車合同效力如何
2021-02-03小孩商場電梯受傷賠償應該找誰
2021-03-07房子先更名還是先離婚
2020-12-25有的單位在勞動合同中規定女職工結婚、生育就要離職等內容,這樣做屬于違法嗎
2020-12-20試用期離職領導不給批怎么辦
2021-03-20意外傷害保險理賠時效是多久
2020-12-05保險公司怕擔責是否可以起訴解除保險合同
2021-02-25保險合同中的霸王條款有哪些
2021-01-22人身保險合同的特點
2021-01-09保險合同糾紛案例
2021-01-11汽車“全保”不全保 新車涉水得不到賠償
2021-01-28