在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
東莞二手房網簽流程及注意事項
注意東莞二手房網簽流程及注意事項。
◆第一步買房人憑本人身份證、戶口簿、婚姻關系證明等有效資料開具限購證明;第二步買賣雙方持有效證件、限購證明、房產證辦理網簽手續，同時辦理交易資金監管手續。
◆房改房辦理網簽時，賣方需夫妻雙方持有效證件同時到場;
◆產權人已去世，繼承人已辦理繼承公證或已辦理法院判決手續但未辦理產權登記手續便將所繼承房產出售，辦理網簽時，繼承人持繼承公證書或法院生效判決書便可與買房人辦理網簽手續;
◆離婚后，房產歸一人所有，現房屋所有權人未辦理房屋析產手續便將該房產出售，如產權人離婚是協議離婚，產權人應先辦理房屋析產手續后憑新房產證再與買房人辦理二手房網簽手續;如產權人離婚是以法院判決方式離婚的，持生效判決書現房屋所有權人可直接辦理與買房人辦理二手房網簽手續;
◆買賣雙方為單位的在辦理網簽時，須提交資料：營業執照原件、組織機構代碼證原件、法人身份證明(若提交的為復印件需在上面加蓋公章)、經辦人的授權書和經辦人的身份證原件及公司章程、房產證。單位性質若為國有企業，國資委出具同意證明或上級主管部門同意證明;若為集體企業，或集體性質的，要提交職工代表大會同意證明;若為有限責任公司或股份制有限公司，要提交股東大會決議。
◆父母將自有房產轉讓給未成年子女的，無法辦理網簽手續;
◆未成年子女出售其房產時，其監護人(父母)需同時到場并出具該行為不損害未成年人合法權益的聲明保證書;
◆無民事行為能力人在辦理網簽手續時，應由法定監護人持法院判定自然人無民事行為能力的判決書及產權人所在地街道居民委員會出具的監護人證明方可辦理網簽手續;
◆房屋坐落發生變更，在辦理網簽手續時，仍須按原房產證證載地址辦理，買賣雙方在辦理房產登記手續時須提供房屋坐落變更證明辦理;
◆申請人不能到場的，受托人需持已公證的授權委托書辦理網簽手續;
◆房屋共有人之間轉讓房產份額的，不需開具限購證明可直接辦理網簽手續;所售房屋存在房產抵押情況的，產權人需要先辦理房產抵押注銷手續后，再與購房人辦理網簽手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
衛計委處理醫療事故是多長時間
2021-01-29產品責任糾紛是否屬于侵權糾紛
2021-02-26股權轉讓價格等于注冊資金或實際出資嗎？
2021-02-21離婚時房屋拆遷怎么處理
2020-12-06買賣二手房違約法院調解要多長時間
2021-02-16起訴侵權賠償如何收取受理費
2020-11-09如何認定行人故意事故
2021-01-17建筑施工噪聲管理有哪些規定
2021-03-20勞務派遣行政許可提交的材料有哪些
2021-01-18退役軍人的傷殘撫恤金代領的情形
2021-02-03合同詐騙與合同糾紛有沒有區別
2021-02-09商業秘密保密協議怎么寫
2020-11-27崗位調動了合同要重新簽訂嗎
2021-03-12簽約后沒幾天就離職要扣錢嗎
2021-03-11辭職是否必須解除勞動合同
2021-01-23勞務分包合同屬于什么法律關系
2021-01-29雇傭關系怎么證明
2021-01-03《勞動爭議調解仲裁法》實施后人民法院受理 審理勞動爭議案件新
2020-11-19勞動爭議仲裁庭審被申請方聯系不上怎么處理
2021-01-17人身意外傷害保險合同與人壽保險合同有什么區別
2021-01-12