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寧波
農村土地使用協議交換協議怎么寫
一、農村土地使用協議交換協議怎么寫
甲方： xxx
身份證號碼xxxxxx
現住址xxx
聯系電話：
xxxx(甲方妻子)
身份證號碼xxxxxx
現住址xxx
聯系電話：
乙方： xxx
身份證號碼xxxxxx
現住址xxx
聯系電話：
xxxx(乙方妻子)
身份證號碼xxxxxx
現住址xx
聯系電話：
甲乙雙方經協商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：
一、甲方宅基地位置為xxxxxxxx，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。
甲方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況)，有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況)。
二、乙方宅基地位置為xxxxxxxx，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。
乙方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況)，有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況)。
三、甲方、乙方對各自的房屋狀態陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人;
2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。
3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。
4、房屋沒有其他任何糾紛。
四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償(如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數額、支付方式和支付時間等)。
五、甲乙雙方約定，于本協議生效后20日內相互交換占有，協議生效后30日內相互協助辦理過戶手續(時間如不合適，可以雙方協商確定)。
六、如果中途一方反悔，不協助另一方辦理過戶手續的，應承擔違約賠償金xxx萬元。
七、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方：簽名
年月日
甲妻：簽名
年月日
乙方：簽名
年月日
乙妻：簽名
年月日
值得注意的是由于在法律上并不認可這種互換的行為，所以互換雙方如果僅僅只是簽訂了這么一個互換協議是遠遠不夠的。為了防止將來發生糾紛，在該互換協議發生效力之后還是需要到村集體辦公處開具證明同時需要將宅基地的姓名進行變更。
綜上所述，在生活中對于一些交易活動最好簽訂一份協議書，這樣可以約定雙方的權利與義務，所以在農村土地的使用過程中大家可以根據自己的需要進行土地的互換使用，在雙方經過協商后，自愿簽訂互換協議書，則由法律效力。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
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