一、國有土地使用證要年審嗎?

國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種形式。普審是指對某一轄區(qū)的全部證書進行普遍審驗，一般一年進行一次;抽審是對某一轄區(qū)的某些土地證書進行抽查審驗。土地使用權年審由當?shù)氐耐恋毓芾硭撠煛?/p>

單位和自己依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地掛號請求，由縣級以上人民政府掛號造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，承認使用權。其間，中央國家機關使用的國有土地的掛號發(fā)證，由國務院土地行政主管部門擔任，詳細掛號發(fā)證方法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門擬定。

二、土地使用證包括哪些信息?

城鎮(zhèn)土地一般都屬于國有土地，因此不管是商品房、經(jīng)濟適用房，還是城鎮(zhèn)房改房，都需要辦理國有土地使用證。國有土地使用證由國家土地管理局一致監(jiān)制，市、縣人民政府頒布，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和自己，并由其保留。其主要內容包含：

1、土地使用者稱號、地址、圖號、地號、用處、同意使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。

2、城鎮(zhèn)土地使用頂用地面積，其間修建占地，共有使用權面積，其間分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其間地類面積。

3、補白。

4、改變記事。

5、附圖以及證書的編號等。

三、辦土地使用證需要什么材料?

1、有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

3、提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

綜上所述，企業(yè)拿到國有土地，要拿到一張土地使用證，其中會寫清土地使用人姓名及權屬年限等。土地使用證辦好后，每年要年審一次，辦年審的手續(xù)也比較簡單，可以到當?shù)貒辆脂F(xiàn)場審核資料或者通過網(wǎng)上進行。土地使用證丟失后，持證人需要盡快的補辦。

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