我們買房子的時(shí)候,一般都會(huì)有兩個(gè)證書,一個(gè)是房產(chǎn)證,還有一個(gè)的是土地使用證。那么關(guān)于過戶需要土地使用證嗎?要的,過戶需要將兩個(gè)證書都過戶了,不要求一起過戶,可以一前一后,兩個(gè)證書都過戶好了之后才算得上是真正的過戶成功。
一、過戶需要土地使用證嗎
房產(chǎn)證和土地使用證的過戶,需要先辦理房產(chǎn)證過戶,再辦理土地證過戶。
需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。
有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上住房三證。
買家需要身份證,戶口本,婚姻情況證明(現(xiàn)在取消單身證明,戶口本就可以)。
雙方一起到該住房所屬房管部門,依照流程咨詢辦理房產(chǎn)證過戶。
有了買家名義房產(chǎn)證,和繳納過戶契稅得到的完稅證明,再雙方一起憑以上證件,到本地土地局對(duì)外完事窗口,咨詢辦理注銷原房主名義土地證,辦理買家名義新土地證。
房產(chǎn)證和土地使用證的過戶,需要先辦理房產(chǎn)證過戶,再辦理土地證過戶。
需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。
有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上住房三證。
買家需要身份證,戶口本,婚姻情況證明(現(xiàn)在取消單身證明,戶口本就可以)。
雙方一起到該住房所屬房管部門,依照流程咨詢辦理房產(chǎn)證過戶。
有了買家名義房產(chǎn)證,和繳納過戶契稅得到的完稅證明,再雙方一起憑以上證件,到本地土地局對(duì)外完事窗口,咨詢辦理注銷原房主名義土地證,辦理買家名義新土地證。
首先, 房管局過戶,只看房產(chǎn)證上的名字。可見房產(chǎn)證的重要性! 你們一起向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)屋管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件(身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口本、原產(chǎn)權(quán)證和土地證。)對(duì)符合條件的房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。需要繳納相關(guān)的一些稅費(fèi)(稅費(fèi)的關(guān)系構(gòu)成比較復(fù)雜,不同的房屋是不一樣的) 大概流程:交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后(需帶相關(guān)證件),房管局在將你們的交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶: 房管局有專門的窗口進(jìn)行辦理,過程半小時(shí)左右,立等可取。只要帶著身份證,房產(chǎn)證,戶口本,結(jié)婚證去直接辦理就可以了,前提是房產(chǎn)證已經(jīng)辦理過戶了。這個(gè)你一個(gè)人就行了,不需要你們雙方同時(shí)在場(chǎng)的!
過戶需要土地使用證,還需要房產(chǎn)證,過戶就是我們買了房子之后,依法將屬于房地產(chǎn)開放商的房子過戶到自己的戶口下,變成屬于自己的房子,因?yàn)槠陂g涉及到兩個(gè)內(nèi)容,一個(gè)是房子的產(chǎn)權(quán)證,還有一個(gè)是土地的使用證書,所以都要進(jìn)行過戶。
土地使用證能貸款嗎,怎么辦理
什么是國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用證重要嗎
土地使用證如何過戶
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