第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地使用權依法轉讓的流程是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 822人看過

一、土地使用權依法轉讓的流程是怎樣的?

土地使用權依法轉讓的流程:申請交易雙方提出轉讓→批準→簽訂轉讓合同公證變更登記辦理土地使用權變更登記。經辦人依據出讓合同、轉讓審批表、付款票據等,填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表,可隨轉讓審批表同時報批。

以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件:

(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金,并取得國有土地使用權;

(2)按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的 25% 以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件;

(3)轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。

2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件

(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

(2)領有國有土地使用證;

(3)具有地上建筑物、其他附著物合 的產權證明;

(4)經有批準權的人民政府審批。 據《城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定,以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:

(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。 轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。 以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。

有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

二、集體土地使用權可以轉讓嗎?

集體土地使用權可以轉讓,但僅能轉讓給本集體成員,且不可以轉讓用于非農業建設。 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

根據《中華人民共和國土地管理法》規定 第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。 第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

主要公民獲得的土地使用權,是通過劃撥或者是在開發商處購買等方式獲得,并且該敏思主體也擁有土地的使用證,由于資金短缺等緣由,該主體是可以依照流程,轉讓該土地的使用權的,根據規定,在轉讓之后,1雙方都需要納稅。



劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的

臨時用地土地使用權證的辦理流程是什么

最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
孔繁越

孔繁越

執業證號:

11101201810027974

北京市華城律師事務所

簡介:

工作認真負責,積極主動,能吃苦耐勞。對待工作認真負責,善于溝通,有較強的組織能力與團隊精神。 211院校法律碩士畢業,通過2014 年司法考試A證,2018 年3月取得執業律師資格。3 年以上工作經驗,參與過多起并購重組、設立海外投資公司等項目,可以單獨完成公司設立;內部制度、經營合同的起草、審閱、修改工作;企業提供日常法律咨詢;進行公司內部風險控制;獨立出庭進行訴訟活動等。

微信掃一掃

向TA咨詢

孔繁越

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 余姚市| 周至县| 潼关县| 玛纳斯县| 德保县| 都昌县| 禄劝| 绥化市| 株洲市| 伊春市| 栾川县| 恩平市| 平昌县| 拉孜县| 三原县| 江北区| 信宜市| 上饶市| 甘孜| 晋中市| 柏乡县| 壶关县| 乐亭县| SHOW| 天气| 岑巩县| 临洮县| 泸水县| 凤冈县| 永胜县| 安仁县| 新郑市| 闸北区| 隆化县| 双江| 临澧县| 巢湖市| 朔州市| 三台县| 南丰县| 肃宁县|