在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我國的土地使用權包括地下么？
一、我國的土地使用權包括地下么?
目前國家法律層面，沒有明確地上空間建設用地使用權的概念，僅在蘇州市、南寧市出臺地上空間建設用地使用權的規定中，明確地上空間建設用地使用權是指依法批準利用地上空間開發建設建筑物及其附屬設施， 并對該地上空間享有占有、使用、 收益的權利。
1、《物權法》的規定
根據《物權法》第136條規定，建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權不得損害已設立的用益物權。可以看出，《物權法》對地表、地上或者地下的建設用地使用權做了原則性的規定。
2、 根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第33條規定，城市地下空間的開發和利用，應當與經濟和技術發展水平相適應，遵循統籌安排、綜合開發、合理利用的原則，充分考慮防災減災、人民防空和通信等需要，并符合城市規劃，履行規劃審批手續。《城鄉規劃法》只對地下空間開發做了原則性的規定，對地上空間開發沒有做出任何規定。但是對于地下空間開發和利用提出一個重要的原則：符合城市規劃，履行規劃審批手續。同樣，我們認為地上空間開發和利用也需要遵守這條原則。
二、合同范本關于地下或地上空間的約定
除了以上法律法規、地方規章等， 2008年4月29日，國土資源部、國家工商行政管理總局發布的《國有建設用地使用權出讓合同》示范文本(gf-2008-2601)明確指出出讓宗地空間范圍是以平面界址點所構成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍，并要求“出讓宗地的平面界限按宗地的界址點坐標填寫;出讓宗地的豎向界限，可以按照1985年國家高程系統為起算基點填寫，也可以按照各地高程系統為起算基點填寫。高差是垂直方向從起算面到終止面的距離。如：出讓宗地的豎向界限以標高 60米(1985年國家高程系統)為上界限，以標高-10米(1985年國家高程系統)為下界限，高差為70米” 。
在司法實踐中，對于相關問題并沒有明確的規定，但根據物權法的相關規定，結合在簽訂合同時的相關說明可以對相關問題進行界定，具體的情況可以向當地的土地管理部門來進行咨詢，如果涉及到私自搭建等情況的，需要依法進行處理。
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用權證遺失
個人轉讓土地使用權免征契稅嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動仲裁是否阻斷工傷認定期限
2021-02-09國家賠償的種類有哪些
2021-01-27公司地址異常能注銷嗎
2021-03-17如何對移送管轄權裁定提出復議
2021-01-22拐賣婦女兒童罪
2021-01-31多子女家庭財產繼承怎么分配呢
2020-12-24唯一住房被認定為危房有補貼嗎
2020-11-29簽訂無固定期限勞動合同都有什么條件
2021-03-12勞動糾紛常見情形有什么
2020-11-24離婚時夫妻雙方為未成年子女投保的人身保險怎樣分割
2020-12-22保險理賠中保單維護需要注意的細節有什么
2021-01-11代簽商業三者險投保單是否具有法律效力
2020-12-09購買交通保險應注意什么
2021-01-08保險合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03地震賠償標準是怎樣的
2021-03-12影響互聯網保險流動性風險的主要因素有哪些
2021-03-24重大疾病釋義條款屬于免責條款范疇嗎
2021-02-09保險公司在投保中有哪些義務
2021-01-24家庭聯產承包責任制的具體內容是什么
2021-01-29土地出讓合同能否保全
2021-01-21