在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣糾紛有哪些
常見的二手房買賣糾紛有以下幾種：
(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。
當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。
(二)房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續。
房價上漲時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續過程中，發現房屋價格又上漲了，于是導致反悔，以種種借口不辦理過戶手續，另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔。
(三)中介機構的不規范行為導致糾紛。
由于買賣雙方常常通過中介機構建立聯系，進行交易，而中介機構本身的機制和人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，甚至合同約定內容與三方談判時表達的意思不一致，導致當事人對合同履行內容產生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發生，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好。
(四)二手房交易手續復雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行。
所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
(五)房屋產權登記制度不合理，導致難以發現房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。
現行的房屋產權登記制度僅登記一名所有權人，在交易過程中，交易的另一方很難發現還有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此，可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，沒有我們常人想象地那么復雜，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網找專業律師進行相關專業咨詢，或者直接委托律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何申請法律援助
2021-01-01互聯網金融涉及哪些法律問題
2021-02-10借條可以打印再簽字嗎
2021-01-13懷孕女子犯罪怎么處理,會坐牢嗎
2021-02-05交通事故訴訟費能否稅前扣除
2021-02-07公司可以跟工傷人員解除合同嗎
2020-12-03工資80，七天試用期給30合法嗎
2021-01-10勞動爭議處理機關是如何處理因養老保險而引起的勞動糾紛
2020-12-07員工怎么辦理辭職,單位辭退員工的程序是怎樣的
2020-11-23人壽保險拒賠原因都有什么
2020-11-26意外險國家規定最高賠付多少
2021-01-01產品責任保險條款概念
2020-11-20國際貨物運輸保險理賠指南
2020-11-24汽車車身險保險金額的如何確定
2021-01-19一起交通事故案件引發的思考
2021-02-18機動車停運損失保險是否承擔責任
2020-12-09侵權人賠償后保險還賠嗎
2020-12-11案例之證照逾期保險不保
2021-01-10財產保險事故發生后的索賠方式有哪些
2020-12-08保險法司法解釋三對夫妻保單業務的影響有什么
2021-02-18