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寧波
購房者該怎樣避免掉進二手房的陷阱呢
購房者該如何避免二手房的陷阱
一、了解房屋的產權狀況
在簽訂購房合同之前，一定要了解房屋的產權狀況，最穩妥的方式是到當地房地產交易中心進行確認。如果房屋產權人不止一個人，一定要了解房屋交易是否經過全部產權人的同意，否則購房合同將被視為無效。
二、對戶口遷移條款做好約定
很多人買房的一個重要目的是為了落戶，所以購房者對戶口遷移條款應該充分重視起來，做好約定，以免被鉆空子。如果原房主在出售房屋前有戶口無法遷出，將可能影響購買方的權利，因此，戶口條款一定要確定最遲的遷出時間和違約責任。如果只約定了遷出時間，而沒有違約責任，則房東不遷戶口是無法通過訴訟來解決的。
三、處理好房屋交接時相關費用的過戶問題
二手房交接除了房屋本身的交接外，與房屋相關的各項費用的過戶也不容忽視，如有線電視費、物業費、水電煤氣費等。如果購房者沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，買方入住后收到賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，此時再去理論，賣家很可能會翻臉不認賬。
以上三點是最常見的二手房交易雷區，購房者應該對此做足功課，盡力避免，以免留下后顧之憂。如果需要這方面的法律幫助，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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