一、買房前——選房條件
買房前要仔細斟酌買房目的,有了目的就好確定買房要考慮的條件了,比如相應的樓盤位置,房子的配套狀況,小區內部環境,戶型大小和結構等因素。
位置因素主要考慮上下班是否方便、投機價值等。
配套狀態主要考慮生活便利程度,日常需求是否能滿足。
小區環境也十分重要,這跟物業管理水平直接掛鉤。
至于戶型,我們之前講過很多,這里不再一一贅述了,主要考慮到南北通透,戶型方正、動靜分區等。
二、房價
房價是個敏感詞,主要是現在大家都會在網上找房,然后去現場看房。現在網上普遍存在報價偏低、假房源等問題,建議購房者到目標區域后,多找幾家中介咨詢。
三、核實
核實的是買賣雙方資質和房產情況。對于限購城市來說,審核買方購房資格是必須的,對于賣房則是審核房屋產權情況。
現在部分城市(北京)已經強制推行了房源售前審核制度,是對降低購房者風險有好處。
四、簽合同
簽合同的原則是將所有達成的意向落實到紙上。關于違約、交房日期、車位、遷戶口等問題一一敲定。
五、付款
對于沒有多少購房經驗的人來說,建議選擇資金監管服務。不要把錢都打給房主。
六、過戶
買二手房,稅費要比新房復雜,除了房款之外,契稅、營業稅、個稅、印花稅、中介收取的各項費用要一一理清。
七、房屋交接
房屋交接后,還應注意物業的交接,因為牽扯到物業費問題,不可漏掉這一步。
通過以上律霸網小編為你總結的信息,你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你,如果你還有其他的問題需要解決,歡迎撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
出讓毛地幾年沒開發可以收回嗎
2021-02-10延邊州涉外婚姻拒簽案例分析
2020-12-18如何處理交通事故
2021-03-24當事人自行解決交通事故協議書范本是怎樣的
2021-03-16取保候審3年了何時結案
2020-11-14軍婚怎么樣才能離婚
2021-01-12何為婚姻自由
2020-12-30故意傷害罪的民事賠償標準是怎樣的
2021-01-27交通肇事逃逸后自首怎么判刑
2020-11-28事實婚姻一方死亡另一方有權取得死亡撫恤金嗎
2021-01-27商業銀行的工作人員可以兼職嗎
2021-01-21土地承包合同糾紛是否適用訴訟時效
2021-01-05臨時停車多久算違章
2021-01-18集體土地可以進行流轉嗎
2021-01-07如何確定競業限制的范圍
2021-01-09試用期后降薪違法嗎
2020-12-16公司對女員工做人流有假嗎
2020-11-22不簽勞動合同是否存在事實勞動關系?
2020-12-15試用期不合格也不肯離職怎么辦
2020-11-18企業退休養老金相關規定是什么
2020-11-09