第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

國有土地使用證的用地到期的處理方式有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 186人看過

一、國有土地使用證的用地到期的處理方式有哪些?

一是土地使用者申請續期

在一般情況下,政府應批準續期使用。按照《城市房地產管理法》第21條規定,土地使用權出讓合同約定的使用年限期滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,政府除根據社會公共利益需要收回該幅土地的外,對申請續期的應當予以批準,經批準予以續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,按規定支付土地使用權出讓金。

二是政府無償收回土地使用權

《城市房地產管理法》第21條規定,土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲得批準的,土地使用權由國家無償收回。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條的規定,土地使用權期滿,土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。這就是說,國家在收回土地使用權的同時,也無償收回建筑物、其他附著物的所有權。

二、土地使用年限的法律規定

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

居住用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

商業、旅游、娛樂用地40年;

倉儲用地50年;

綜合或者其他用地50年。

三、違法征地行政處罰是什么?

對于違法占地應承擔的法律責任,《土地管理法》第七十六、七十七條、八十條,《土地管理法實施條例》第三十五、三十六、四十二、四十三條有明確規定,違法占地需要承擔行政處罰、行政責任直至刑事責任。

行政處罰。發現違法占地行為,縣級以上國土資源主管部門應當及時制止,符合立案條件的,依法立案查處,應當給予行政處罰的,依法作出行政處罰決定。

對于未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,《土地管理法》第七十六條規定:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款?!锻恋毓芾矸▽嵤l例》第四十二條規定:依照《土地管理法》第七十六條的規定處以罰款的,罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。

對于農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,《土地管理法》第七十七條規定:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。

不對國有土地使用權的期限做限制也不符合時代的發展規律,可是把土地使用權期限和房產期限分開的這種政策又有些自相矛盾,所以目前在這一塊國家還沒有出臺什么有效的解決方式。但是,對于土地使用證到期這件事我們也不能坐視不理,辦理續期也有保障一些。



什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

工業用地土地使用證如何辦理

土地使用證如何過戶

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
廖大林

廖大林

執業證號:

13101201510360399

北京盈科(上海)律師事務所

簡介:

中國人民大學法學專業畢業,曾任職外資法人機構負責人,具有深厚的法律功底和超過十年的法律從業經驗。現執業于亞太地區排名前列的盈科(上海)律師事務所,提供民商事和刑事法律服務。

微信掃一掃

向TA咨詢

廖大林

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 乌海市| 珲春市| 雷山县| 琼海市| 新郑市| 肃南| 许昌县| 格尔木市| 景洪市| 都安| 长泰县| 荥经县| 霸州市| 曲阜市| 葵青区| 绥化市| 焦作市| 仁化县| 普定县| 宿州市| 陆河县| 雅安市| 建始县| 阿勒泰市| 黄冈市| 公安县| 四川省| 乡城县| 青神县| 广元市| 莒南县| 福清市| 桓台县| 齐河县| 抚宁县| 阿拉尔市| 张家口市| 微博| 都匀市| 漳浦县| 称多县|