一、公司分立土地使用權變更的流程是什么?
1、申請。
由用地者填寫變更土地登記申請書,說明變更依據和變更內容,同時提供下列證明材料:
(一)因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的,應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。
(二)用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的,應提交抵押合同和有關批準文件。
(三)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的,應提交地上變更后的房屋所有權證書等。
(四)因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的,應提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。
(五)機構調整、企業兼并等引起土地權屬變更的,應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。
(六)因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。
(七)商品房預售,預售人應在預售合同簽定后三十日內,將預售合同報土地座落區縣土地管理部門備案。
(八)劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的,應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。
(九)土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的,應提交有關證明文件和原土地證書。
(十)國有土地的用途發生變更的,應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。
2、變更地籍調查。
根據土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量。
(一)權屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調查結果填入調查表內,同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。
(二)地籍測量。對變更后新產生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測。
(三)注冊登記。變更登記申請經過變更地籍調查之后,其成果經檢查驗收,達到依據充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求,便可上報區縣或市人民政府審核、批準,更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。
(四)填發土地證書。屬于權屬變更的要更換土地證書。
原有的這塊土地不會因為公司分立就可以申請出具兩份土地使用證了,所以,在分立之前就要商量清楚,分立之后這地使用權到底歸誰所有,對此形成一致的意見之后土地使用權的變更登記就很簡單了。
土地使用權抵押登記需要哪些材料?
土地使用權收回協議如何寫?
土地使用權轉讓要交哪些稅
該內容對我有幫助 贊一個
哪些情況可以獲得刑事賠償
2021-01-02兒子不孝順父母怎么辦
2020-12-31企業改制上市必須選中介機構嗎
2020-12-31交通事故的處理期限是多久
2021-02-01效力待定合同有哪些種類1
2020-11-10老公私自賣房,我該怎么辦
2021-01-08對仲裁裁決書不服怎么辦
2020-11-11不服交通事故認定,能否提起訴訟
2020-12-29格式合同的具體表現有哪些
2021-02-22債務危機有哪些救濟途徑
2021-01-03雇傭關系要承擔工傷嗎
2021-02-28《侵權責任法》與校園安全責任
2021-02-10分公司可以與員工簽訂勞動合同嗎
2020-11-24煤礦井下用工最長不超過多少年
2020-11-10勞務派遣轉勞務外包合法嗎
2021-02-04過渡時期適用第三者險如何處理
2021-03-18被保險人精神失常自殺保險公司是否應免責
2020-11-11低廉團險理賠條件苛刻 7萬保單只賠2800元
2021-03-23保險公司追訴時效是怎樣的
2020-12-01深圳土地置換出新規,安置補償標準提高
2021-02-01