一、武漢土地使用證過戶費(fèi)用主要有哪些?

1、土地增值稅

2、契稅：銷售價(jià)的3%

3、交易費(fèi)：一般數(shù)百元

4、登記費(fèi)，一般數(shù)十元至數(shù)百元(可以到當(dāng)?shù)氐膰敛块T查詢)

此外，可能涉及的費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)(給土地評(píng)估公司，可講價(jià))測(cè)量費(fèi)(給測(cè)繪部門，如果原來有準(zhǔn)確的數(shù)字化圖應(yīng)該可以免，各地要求不一)。

二、《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供資料

土地登記申請(qǐng)書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);

(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)

(三)因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。

(四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

國家行政單位通常情況下不會(huì)向行政相對(duì)人亂收費(fèi)的，因此，準(zhǔn)確的過戶土地使用證的過戶費(fèi)用，還是以稅務(wù)機(jī)關(guān)和國土部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。主要是辦理土地使用證過戶的同時(shí)，地上附作物的產(chǎn)權(quán)證明也要一并辦理變更的。

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

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