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寧波
2020農民土地使用權轉讓條件是什么？
一、農民土地使用權轉讓條件是什么?
1、農村宅基地使用權只可以在本村沒有宅基地家庭之間才能轉讓，并且要到鄉(xiāng)政府申請，縣政府審核，最后鄉(xiāng)政府給村民下發(fā)相關文件的時候轉讓才是合法的。相反如果沒有經過申請就私自轉讓的是不合法的。
2、家庭聯(lián)產承包耕地的使用權轉讓必須要經過村委會建立檔案，才是合法的。征求政府部門的同意，在鄉(xiāng)政府的指導下把農村土地使用權轉讓給農業(yè)建設人群(比如農業(yè)大戶、家庭農村、農村合作社等)的話是合法的，因為是通過正規(guī)渠道。
現(xiàn)在農村土地可以分為使用權、所有權以及經營權三類，其中農村土地所有權是不可以轉讓的，農村土地使用權在合法的條件下可以轉讓。但是農村土地經營權是可以流轉的，流轉的對象一般是有一定的經濟來源并從事農業(yè)建設的人群。農村土地承包經營權一般通過轉讓、轉包、出租、互換等方式進行土地流轉給承包方。
二、農村土地使用證登記的時效是多久?
農村村民的宅基地申請經縣(市)人民政府批準后，應當自收到批準通知之日起三十日內，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。
由于住宅轉讓、繼承等原因造成集體土地使用權變更的，當事人應當自變更之日起三十日內，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權變更登記，由縣(市)人民政府換發(fā)《集體土地使用證》。
集體土地使用權被收回的，當事人應當自接到縣(市)人民政府通知之日起三十日內，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權注銷登記，由縣(市)人民政府進行注銷登記，收回原宅基地使用權人的《集體土地使用證》。
綜上所述，農民持有的土地都是集體土地，所有權是集體的，農民要想將土地使用權轉讓，必須符合條件，否則就是無效交易。農村土地使用權轉讓的對象是本村的村民，轉讓經過上級部門批準，并且雙方應當簽署書面合同來約束各自義務。
土地使用權收回協(xié)議如何寫？
土地使用權證遺失
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
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