在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
重慶土地使用年限一般為多少年？
一、重慶土地使用年限一般為多少年？
土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。
工業用地50年
教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年
商業、旅游、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
1、土地使用年限最高70年 據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
2、土地使用年限期滿可自動續期
根據2021年1月1日起施行的《民法典》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
3、土地使用年限縮水的原因多 對于為何會出現個別新買的住房土地使用年限就縮水的現象，房地產開發商和國土部門人士認為，主要是房地產開發時間周期較長、土地出讓后部分地塊存在轉讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。
房地產開發時間周期較長也是造成“縮水”的一個主要原因，房地產開發商對此有同感。他們認為，從開發商獲得土地使用權開始，正常的房產規劃、開發和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至會拖上三四年。遇到經濟不景氣，或者開發商資金不到位、相關證件未辦齊等因素，開發周期可能延遲得更久。
還有的房地產項目是分多期進行開發的，等到開發第三期、第四期時，相應的土地使用年限肯定會縮水較多。
此外，有的地塊經過出讓后，往往會在多個買家或者公司之間進行多次轉讓，這也無形中造成了土地使用年限的縮水。
綜合上面所說的，我國的土地都是有使用年限的，而且對于年限我國也是有統一的標準，一般住宅的土地要比使他的土地年限要久一些，所以，在進行購買土地的時候就要看清楚自己的年限是多久，如果快要到期那么就要及時的續期這樣才能保護自己的權益。
商業用地土地使用年限是多久？
土地租賃合同最長年限是多久
土地使用權年限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一般偷竊請律師多少錢
2021-02-03申請設立經營性互聯網文化單位應提交哪些文件
2020-11-10商標近似判斷原則有哪些
2021-02-04夫妻離婚后因為共同債務發生糾紛怎么處理
2021-02-20出軌證據有哪些
2021-01-13兩高聯合出臺危險駕駛罪司法解釋
2021-02-08擔保協議樣本
2021-01-04學生在學校感染肺結核學校有責任嗎
2021-02-25勞務派遣原則
2021-02-08關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16追討加班費證據由誰提供
2021-02-27勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24酒后溺亡意外保險賠嗎,哪些情況意外險不賠
2021-01-02保險經紀人承擔賠償責任的法律規定
2021-03-01增強保險監管手段
2020-12-16用假手續取得保險理賠算騙保嗎
2021-02-03人身保險傷殘程度與保險金給付比例有關事項的通知
2021-01-10收費停車場車被劃 保險公司不賠償應找保管人
2021-01-16農村土地承包法有些什么內容
2021-03-21城中村拆遷補償方案,非農業戶口如何補償
2020-12-06