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寧波
買二手房選房過程中需要避免的誤區有哪些呢
1、漫無目的的選房
想買房，首先要考慮清楚為什么要買房。是想換換居住大環境，是想改善家庭小環境，是想獲得心理的安慰，還是什么別的原因。其次，要把自己的“錢袋子”抖開，從長遠的角度考慮一下，自己的經濟能力怎么樣，可以承受什么檔次的房子。搞清楚了這些，心里才會有底，才不會隨處亂轉，浪費精力和時間。
2選房時不能掌握有效信息
明白了自己的需要，下一步就是搞清楚心儀的對象在哪里。目前，掌握房源的最好方式就是看房產廣告或是參觀房展會，這都是效率最高的手段。通過這些方式，你可以花上一天時間，將全市房產信息盡收眼底。當然，咨詢朋友也不失為一種高效的方式。但是，俗話說：“會看的看門道，不會看的看熱鬧”，看信息，也要懂得“去粗取精，去偽存真”。簡單地說，就是掌握有效信息。這其中包括：價格、位置、配套等。
3、對于價錢以下幾點必須了解
“價格”這個信息中包含的因素有很多，購房者須提防幾個誤區：
誤區一：“起步價”買不到。即起步價只成為吸引注意的方式，待去購買時，就會被告知“低價房已經賣完了”。
誤區二：“起步價”不能買。即價低的都是一些朝向、位置、樓層都很差的房子，而看中的房子就遠不止這個價格。
誤區三：“該說的不說。”即廣告中說“每平方米只有若干元”，但購買時還要支付的更多附加費用則一概不提。
4、關于“位置”信息的誤區也有很多：
誤區一：廣告中為了證明物業的升值潛力，或想說明其交通便利，往往會附上一個該樓盤的地理位置，并說明“距離市區僅若干公里”。這讓人感覺樓盤近在咫尺。但事實上，這些位置圖往往都沒有嚴格按照比例繪制，與實際情況相差甚遠。
誤區二：廣告中出現“乘車只需若干分鐘”的字樣。其實，這些車程要么少報，要么說的就是在交通無阻狀況下的理論時間。
5、配套誤區也要引起注意：
誤區一：說是“某某花園”，但綠化率卻遠遠夠不上起碼的標準。
誤區二：羅列出的配套暫時并不明確，日后卻無法兌現。如游泳池成了小水池，美容室成了小發廊等。
從以上幾點看來，懂得獲取信息，還要懂得“過濾”信息。
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